Адвокат ТСЖТСЖ
 

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программы для ТСЖПрограммное обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр членов товарищества и др.


 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

ТСЖ. Юридические услуги по жилищным вопросам Консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, подготовка документов, регистрация ТСЖ, обжалование решений ТСЖ и общих собраний собственников, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, ликвидация ТСЖ, взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по вопросам деятельности ТСЖ.


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

ТСЖСписок доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол очередного общего собрания собственников помещений жилого дома, бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания, уведомление о состоявшемся собрании, заявление о выходе из членов ТСЖ, договор управления многоквартирным домом, договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления ТСЖ, реестр членов ТСЖ и другое


ЗАКОНЫ О ТСЖ

ТСЖНекоторые законы, регулирующие деятельность ТСЖ - Жилишный кодекс РФ, Закон города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", положение о Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и помещениям", новые правила предоставления коммунальных услуг. Закон г. Москвы № 39.


ФАС И ТСЖ

Московское УФАСФАС в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч. Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом?

ТСЖ / ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

 

ТСЖ. Товарищество собственников жильяАдвокат Сергей Крюков и адвокат Александр Анишин, действующие в рамках адвокатского образования Адвокатское бюро г. Москвы "Юридический партнёр", а также юристы адвокатского бюро оказывают любые юридические услуги физическим и юридическим лицам по вопросам применения Жилищного кодекса РФ, по вопросам создания товариществ собственников жилья, организации системы управления и оптимизации деятельности ТСЖ, по вопросам ликвидации ТСЖ, а также юридическому сопровождению деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.

 

Оказываются консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, осуществляется подготовка документов для собрания ТСЖ, для регистрации ТСЖ, проводится регистрация ТСЖ. Осуществляется юридическое сопровождение судебных процессов по обжалованию решений ТСЖ и общих собраний собственников, решений правлений товариществ собственников жилья. Комплексное юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями - также является предметом нашей юридической работы. Разрабатываются нами, проверяются представленные другими лицами (инициативными группами) бюллетени для голосования на общих собраниях собственников многоквартирного дома, членов ТСЖ, уставы ТСЖ (в т.ч. по предписаниям Мосжилинспекции), протоколы собраний членов товариществ собственников жилья, документы по переизбранию председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии. Отдельную группу проблем образуют коттеджные поселки, юридическое сопровождение деятельности которых также является предметом нашей деятельности.

 

Товарищество собственников жилья имеет право в определенных случаях представлять интересы собственников жилья (помещений в многоквартирном доме) перед третьими лицами, а также в судебных органах.

 

Часто нам задают вопрос - работаем ли мы с ЖСК, с ГСК, с коттеджными поселками, а также ведем ли дела от имени собственников помещений в доме против ТСЖ и т.п.

 

Отвечаем: да, мы занимаемся всеми юридическими вопросами, связанными с деятельностью по управлению многоквартирными жилыми домами, а также нежилыми зданиями (в которых нет жилых помещений), зданиями с апартаментами (помещения с  жилыми комнатами, хотя и не в квартирах находящихся), связанными с деятельностью гаражных объединений, с коттеджными поселками и т.п. В том числе создание ТСЖ, иных некоммерческих объединений, внесение изменений в устав и других изменений, ликвидация. А по поводу работы "против" ТСЖ или еще кого-то, поясняем - мы работаем не против кого-нибудь, а за всех участников любых споров, так как защищаем, консультируем и представляем правовые интересы только в тех случаях, когда считаем, что обратившийся к нам прав и его интересы требуют защиты, а также в случаях, когда мы считаем, что мы сможем помочь обеим сторонам достичь взаимопонимания.

 

Географию наших клиентов вы можете видеть на схеме с обозначением. В ближайшее время мы сможем предоставить интерактивную карту с клиентами, которые дали согласие на указание их на карте.

 

При сопровождении адвокатами деятельности ТСЖ, адвокаты консультируют по всем вопросам, возникающим в жизни товарищества собственников жилья, в т.ч:

  • процедура оспаривания через суд решения общего собрания собственников или общего собрания членов ТСЖ:

    • в какой срок можно подать иск о признании собрания незаконным?

    • может ли оспорить собрание собственник, который не является членом ТСЖ?

    • может ли оспорить собрание само ТСЖ?

    • может ли оспорить собрание иное лицо, не являющееся собственником квартиры или нежилого помещения многоквартирного дома?

    • как оспорить собрание, если собственник - юридическое лицо?

    • как получить правильные данные о собственниках, о площадях помещений (квартир, офисов, машиномест и т.п.)

  • ответственность исполнителей по договору на охрану дома, стоянки и другого имущества;

  • размещение рекламы на доме;

  • обращение в правоохранительные и/или надзорные органы по вопросам самоуправного занятия жильцами помещений (служебных, технических и иных мест общего пользования;

  • возврат уплаченных в предыдущую управляющую компанию средств за текущий и капитальный ремонт;

  • споры по ограждениям земельного участка, заборам, парковкам;

  • обращение в правоохранительные и/или надзорные органы по вопросам самовольных перепланировок, касающихся мест общего пользования;

  • правильности подготовки бюллетеней для голосования, повесток дня собраний членов ТСЖ, протоколов общих собраний членов ТСЖ и других документов;

  • по вопросам процедуры голосования в ТСЖ;

  • оформления документов для обращения в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по уплате различных платежей в пользу ТСЖ (в том числе когда собственником помещений является г. Москва);

  • оформления трудовых отношений с работниками ТСЖ, в т.ч. с иностранцами;

  • несения административной ответственности ТСЖ за нарушения требований законодательства (пожарной безопасности, трудовых отношений, градостроительной деятельности и др.);

  • раскрытие информации управляющими организациями, в т.ч. ТСЖ (тексты постановлений, ответы на вопросы, примеры раскрытия ТСЖ информации, судебная практика);

  • создания и участия в объединениях ТСЖ (ассоциациях ТСЖ);

  • анализ отношений с организациями, оказывающими услуги, выполняющими работы и поставляющими товар, в т.ч. энергоносители;

  • отношений с судебными приставами;

  • отнесения к конфиденциальной информации факт задолженности члена ТСЖ перед ТСЖ;

  • ликвидация ТСЖ, банкротство ТСЖ;

  • взаимоотношения, связанные с гаражами, машиноместами, стоянками в многоквартирных домах (где есть ТСЖ или УК);

  • лифт как опасный производственный объект

и многое другое.

 

Некоторые конкретные ситуации, возникавшие в деятельности ТСЖ, в разрешении которых участвовали адвокаты Сергей Крюков, Александр Анишин и/или юристы адвокатского бюро:

 

Общее собрание членов ТСЖ избрало новый состав правления, правление избрало Председателя правления ТСЖ. Изменения зарегистрированы в налоговых органах, открыты счета в банках, переоформляются договоры. Вдруг возникает бывший председатель правления, который показывает выписку из налоговой, что Председателем, оказывается, является он! Что делать? И как это могло произойти?

В доме, в котором создано ТСЖ, есть помещения, за которые никто не платит и не известно, кто является собственником данных помещений. Они пустуют, или находятся в пользовании лиц, которые отказываются идти на контакт с ТСЖ. Что делать? ТСЖ получило исковое заявление, поданное в арбитражный суд, о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию дома, обещго имущества, управлению домом и т.п. на большую сумму. О наличии такого договора ТСЖ не знало, т.к. предыдущий председатель скрыл сам факт наличия такого договора. Как защитить ТСЖ?
Бывшее правление и бывший председатель ТСЖ (в т.ч. "человек" застройщика), отказывается передавать документы новому правлению и новому председателю ТСЖ. Как заставить передать устав, печать, действующие договоры и т.п.? Должник - член ТСЖ зарегистрирован во Владивостоке или с Мурманске, на Кипре, а ТСЖ находится в Москве. Как взыскать задолженность? Мосжилинспекция вынесла предписание о несоответствии устава ТСЖ Жилищному кодексу РФ, не указав - что именно не соответствует закону. К тому же, не получается провести собрание. Что делать?
ТСЖ создано в доме, строительство которого завершено (дом принят в эксплуатацию), но квартиры еще не оформлены в собственности людей (есть только договоры инвестирования, долевого участия и т.п.). Можно ли создавать ТСЖ (см. ответ)? В члены ТСЖ, которое создано будущими собственниками в стоящемся доме, после завершения строительства стали вступать люди, которые еще не оформили право собственности на квартиры. Можно так? Регистрация ТСЖ: как найти информацию о собственниках? Человек, заключивший предварительный договор на квартиру - является ли "будущим собственником"?
Что происходит в период с момента принятия решения о ликвидации ТСЖ до момента исключения ТСЖ из реестра юридических лиц? Может ли в это время уже работать управляющая компания? А если ТСЖ банкротится? Ваш вопрос может быть здесь. Обращайтесь ТСЖ в арбитражном суде - нельзя оставлять на авось судебные споры по договорам с МОЭК, Мосэнерго, Мосэнергосбыт, Мосводоканал, по договорам поставки, по договорам подряда, по спорам о праве собственности на общее имущество собственников
 

ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЛЯ ТСЖ

 

Адвокаты консультируют разработчиков программ, связанных с автоматизацией деятельности по управлению многоквартирными домами, ТСЖ, УК и др. В частности, это программа Реестр членов ТСЖ, программа ТСЖ Лэнд.

 

Программа Реестр членов ТСЖ не только ведет реестр членов ТСЖ и готовит печатный вариант реестра на любую произвольную дату, но и позволяет оценить перспективы итогов голосования на обоих видах собраний - собственников помещений МКД и членов ТСЖ, а также готовит избранные документы для организации проведения собраний, запросы собственникам, ответы членам ТСЖ.

 

Программа ТСЖ Лэнд позволяет автоматизировать тяжелую часть работы по проведению собраний членов ТСЖ: подготовку, проведение и подсчет результатов голосования общего собрания членов ТСЖ или собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Программа ТСЖ Лэнд позволяет сопровождать проведение собраний дух типов:

  • общее собрание собственников многоквартирного дома;

  • общее собрание членов ТСЖ.

Разные вопросы могут требовать разный способ подсчета голосов:

  • простое большинство от голосов присутствующих на собрании членов ТСЖ;

  • простое большинство от общего количества голосов членов ТСЖ;

  • простое большинство от количества присутствующих на собрании членов ТСЖ;

  • простое большинство от общего количества членов ТСЖ;

  • квалифицированное большинство от голосов присутствующих на собрании членов ТСЖ;

  • квалифицированное большинство от общего количества голосов членов ТСЖ;

  • квалифицированное большинство от количества присутствующих на собрании членов ТСЖ;

  • квалифицированное большинство от общего количества членов ТСЖ;

  • простое большинство от голосов присутствующих на собрании собственников;

  • простое большинство от общего количества голосов собственников;

  • простое большинство от количества присутствующих на собрании собственников;

  • простое большинство от общего количества собственников;

  • квалифицированное большинство от голосов присутствующих на собрании собственников;

  • квалифицированное большинство от общего количества голосов собственников;

  • квалифицированное большинство от количества присутствующих на собрании собственников;

  • квалифицированное большинство от общего количества собственников,

а также единогласно. Со всеми этими вариантами программа ТСЖ Лэнд умеет работать. Подробнее о программе ТСЖ Лэнд здесь.

 

Информация о другом программном обеспечении для ТСЖ, собственников помещений в многоквартирных домах, находится здесь.

 

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ТСЖ

 

Для Вам мы подготовили образцы (шаблоны) документов, которые Вы должны составлять на разных этапах существования и деятельности ТСЖ:

Полный список документов для ТСЖ здесь. Комплект документов, необходимых для создания ТСЖ с подробной инструкцией по регистрации.

 

ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ ПО ТСЖ

 

Адвокат Сергей Крюков и юристы адвокатского бюро подготовили для Вас ответы на часто задаваемые вопросы о ТСЖ  (товариществах собственниках жилья), о деятельности собственников помещений многоквартирного дома. Список вопросов по ТСЖ Вы можете посмотреть на этой странице. Последние вопросы:

Часто члены ТСЖ не согласны с тарифами, установленными на основании сметы, принятой на общем собрании членов ТСЖ. И отказываются оплачивать коммунальные услуги, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Иногда в таких случаях члены ТСЖ платят меньшую сумму, чем должны. Иногда на имя председателя правления ТСЖ пишут заявления, в котором выражают данное несогласие. Пример ответа на такое письмо мы приводим.

 

Все вопросы (ТСЖ, управление, ЖК РФ и др.) здесь.

 

РАЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТСЖ

 

Нормативные акты, регулирующие деятельность ТСЖ

Организация бухгалтерских проверок ТСЖ, аудита ТСЖ

Кто есть кто в управлении многоквартирными домами

Справочная информация

 

Комиксы про ТСЖ (авторские)

 

Что лучше: ТСЖ, УК, ДЕЗ, непосредственное управление?

 

Ироничные комментарии к комментариям Жилищного кодекса РФ

 

Адвокаты Сергей Крюков, Александр Анишин, юристы адвокатского бюро принимали участие в подготовке материалов / участвовали в телевизионных передачах по вопросам, связанными с товариществами собственников жилья, с управлением многоквартирными домами и публиковали статьи в различных средствах массовой информации (по вопросам, не связанным с товариществами собственников жилья, с управляющими компаниями, с взаимоотношениями собственников с ТСЖ, УК и с различными органами, контролирующими соответствующую деятельность, см. на других наших сайтах):

 

  и другие.

 

 

КОНТАКТЫ

Адвокат ТСЖ Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

email: info@lawday.ru

 

Контакты подробнее...

 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

 

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов, споры с МОЭК и др.

 

ЦЕНЫ

 

:: общий список цен

:: регистрация ТСЖ

:: смена председателя правления ТСЖ

:: ликвидация ТСЖ

:: банкротство ТСЖ

:: абонентское обслуживание

:: оформление земли

:: общие собрания

:: выписки из Росреестра на весь дом

 

Заявка на юруслуги...

 

ТСЖ Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ.  Другие программы для ТСЖ.

 

 


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
18 сентября 2014
Проект новых изменений в ЖК РФ
Пени, порядок проведения собрания, новая ответственность

Подробнее...

10 сентября 2014
ТСЖ отбило иск МОЭК на 15 миллионов рублей
Наш адвокат сегодня участвовал в судебном заседании ФАС МО

Подробнее...

9 сентября 2014
Итоги собрания собственников не опубликованы
Как оспорить общее собрание собственников, если текста протокола нигде нет

Подробнее...

27 августа 2014
Очередное дело по иску ТСЖ к ДГИ
О взыскании задолженности

Подробнее...

12 августа 2014
Товарищество собственников недвижимости
Товарищество собственников недвижимости - новое наименование товарищества собственников жилья

1 2 3 ... 26 27 28 >


 

Bookmark and Share

 

Пресс-релизы

Коммерческое предложение

 

Подписка на рассылки

 

 

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2014.

 

Рейтинг@Mail.ru