Адвокат ТСЖТСЖ
 

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программы для ТСЖПрограммное обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр членов товарищества и др.


 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

Консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, подготовка документов, регистрация ТСЖ, обжалование решений ТСЖ и общих собраний собственников, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, ликвидация ТСЖ, взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по вопросам деятельности ТСЖ.


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

ТСЖСписок доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол очередного общего собрания собственников помещений жилого дома, бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания, уведомление о состоявшемся собрании, заявление о выходе из членов ТСЖ, договор управления многоквартирным домом, договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления ТСЖ, реестр членов ТСЖ и другое


ЗАКОНЫ О ТСЖ

ТСЖНекоторые законы, регулирующие деятельность ТСЖ - Жилишный кодекс РФ, Закон города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", положение о Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и помещениям", новые правила предоставления коммунальных услуг. Закон г. Москвы № 39. Проекты законов в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами.


ФАС И ТСЖ

Московское УФАСФАС в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч. Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом?

Супруг собственника - может быть членом ТСЖ?

Суд посчитал, что супруг собственника не может быть выбран председателем правления ТСЖ (нарушение требований ч. 1 ст. 143, ч. 2 ст. 147 и ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса РФ председателем правления ТСЖ выбран С., который не является собственником помещений в многоквартирных домах, входящих в состав ТСЖ)

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2014 г. N 4а-124/14
...

04 марта 2014 года заместитель председателя Санкт-Петербургского городского суда Павлюченко Михаил Алексеевич, рассмотрев жалобу Березовской И.В., действующей по доверенности в защиту Товарищества собственников жилья "Шведская крона" (ТСЖ "Шведская крона"), ИНН N <...>, юридический и фактический адрес: <адрес>;

на вступившие в законную силу постановление мирового судьи судебного участка N 160 Санкт-Петербурга, и.о. мирового судьи судебного участка N 167 Санкт-Петербурга, от 23 августа 2013 года и решение судьи Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 06 декабря 2013 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ;

установил:

Постановлением мирового судьи судебного участка N 160 Санкт-Петербурга, и.о. мирового судьи судебного участка N 167 Санкт-Петербурга, от 23 августа 2013 года ТСЖ "Шведская крона" (далее - ТСЖ) было признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, и ему было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Решением судьи Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 06 декабря 2013 года постановление мирового судьи оставлено без изменения, а жалоба защитника ТСЖ Кваша И.В. - без удовлетворения.

В надзорной жалобе Березовская И.В., действующая на основании доверенности в защиту ТСЖ, просит принятые судебные решения отменить, поскольку судьями неправильно применены нормы материального права, необоснованно не применены нормы Семейного кодекса РФ, а также нормы Гражданского кодекса РФ, регламентирующие права собственности граждан, искажены фактические обстоятельства дела, указывает на отсутствие в действиях Общества состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30.16 КоАП РФ судья, принявший к рассмотрению в порядке надзора жалобу, в интересах законности имеет право проверить дело об административном правонарушении в полном объеме.

Таким образом, проверив материалы дела в полном объеме и доводы жалобы, нахожу надзорную Березовской И.В. не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Ответственность по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ наступает за невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства.

Согласно протоколу об административном правонарушении N 10/160-р от 08 августа 2013 года по состоянию на 24 мая 2013 года 00 час. 01 мин. ТСЖ не выполнило предписание Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга со сроком исполнения до 23 мая 2013 года включительно, а именно: в нарушение требований ч. 1 ст. 143, ч. 2 ст. 147 и ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса РФ председателем правления ТСЖ выбран С., который не является собственником помещений в многоквартирных домах, входящих в состав ТСЖ (<адрес>). Таким образом, ТСЖ совершило административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Протокол об административном правонарушении составлен уполномоченным должностным лицом, его содержание и оформление соответствуют требованиям ст. 28.2 КоАП РФ, сведения, необходимые для правильного разрешения дела, в протоколе отражены. Как усматривается, представитель ТСЖ при составлении протокола об административном правонарушении присутствовал, давал объяснения, согласно которым ТСЖ свою вину не признало. Рассматривая дело по существу, мировой судья установил фактические обстоятельства полно и всесторонне, они полностью подтверждаются представленными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания и получившими правильную оценку в постановлении. Таким образом, все предъявленные доказательства, в том числе показания всех свидетелей, были оценены мировым судьей в совокупности, в связи с чем вывод о наличии события правонарушения и виновности ТСЖ в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, является правильным и обоснованным.

При рассмотрении жалобы защитника ТСЖ Кваша И.В. судьей Приморского районного суда все доводы жалобы были проверены, все материалы дела исследованы в полном объеме. Таким образом, оценив все обстоятельства по делу и доводы жалобы в совокупности, судья районного суда совершенно верно пришел к выводу, что постановление мирового судьи является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Доводы жалобы относительно допущенных судьями нарушений норм материального и процессуального права нельзя признать обоснованными. Производство по делу об административном правонарушении ведется в соответствии с требованиями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом, при производстве по делу об административном правонарушении в отношении ТСЖ судьи обоснованно руководствовались нормами КоАП РФ. Нормы же других отраслей права были применены судьями в той мере, в какой это требовалось для установления события административного правонарушения. При этом указание в жалобе на то, что необоснованно судьями не применены нормы Семейного кодекса РФ, а также нормы Гражданского кодекса РФ, регламентирующие права собственности граждан, также нельзя признать обоснованным, поскольку толкование норм права в данном случае является неверным.

Тот факт, что С. состоит в браке с Ш., которая является собственником квартиры в доме, входящем в состав ТСЖ, не свидетельствует о том, что С. автоматически становится сособственником данной квартиры. Его право собственности на указанную квартиру должно быть зарегистрировано наряду с правом собственности его супруги. Только при указанных обстоятельствах С. может стать полноправным членом ТСЖ с возможностью выбора его председателем правления ТСЖ.

Из вышеизложенного следует, что рассмотрение дела судьями двух инстанций было проведено в точном соответствии с требованиями КоАП РФ о всестороннем, полном, объективном и своевременном выяснении всех обстоятельств дела и разрешении его согласно требованиям закона. Все доказательства по делу были оценены в соответствии с требованиями ст. 26.11 КоАП РФ. Оснований для переоценки установленных судьями двух инстанций фактических обстоятельств дела суд надзорной инстанции не усматривает.

Поскольку нарушений норм процессуального права при производстве по делу не допущено, наказание назначено в соответствии с требованиями ст. 4.1 КоАП РФ в пределах санкции статьи, законных оснований для отмены состоявшихся судебных решений не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30.17 КоАП РФ,

постановил:

Постановление мирового судьи судебного участка N 160 Санкт-Петербурга, и.о. мирового судьи судебного участка N 167 Санкт-Петербурга, от 23 августа 2013 года и решение судьи Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 06 декабря 2013 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, в отношении Товарищества собственников жилья "Шведская крона" оставить без изменения.

Надзорную жалобу Березовской И.В., действующей в защиту ТСЖ "Шведская крона", оставить без удовлетворения.

Заместитель председателя

Санкт-Петербургского городского суда

ПАВЛЮЧЕНКО М.А.

Информация подготовлена

адвокатом Сергей Крюков,

31.03.2014 года

КОНТАКТЫ

Адвокат ТСЖ Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

email: info@lawday.ru

Адвокат ТСЖ Анишин Александр Сергеевич

+7 (909) 975-34-34,

email: anishin@lawday.ru

 

Контакты подробнее

Как дозвониться

 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

 

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов, споры с МОЭК и др.

 

ЦЕНЫ

 

:: общий список цен

:: регистрация ТСЖ

:: смена председателя правления ТСЖ

:: ликвидация ТСЖ

:: банкротство ТСЖ

:: абонентское обслуживание

:: оформление земли

:: общие собрания

:: выписки из Росреестра на весь дом

 

Заявка на юруслуги...

 

ТСЖ Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ.  Другие программы для ТСЖ.

 

 


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
30 марта 2017
Деятельность председателя правления ЖСК
Деятельность председателя правления ЖСК - это трудовая деятельность.

Подробнее...

9 января 2017
ГИС ЖКХ
В Москве отложили до 1 июля 2019 года

Подробнее...

22 декабря 2016
Собрание ничтожно? Уведомлять других не надо
Требования п. 6 ст. 181.4 ГК РФ не касаются ничтожных собраний

Подробнее...

8 декабря 2016
Проект о переносе срока ввода ГИС ЖКХ
Ждем результата рассмотрения проекта

Подробнее...

19 августа 2016
Обновлена информация
Спор с МОЭК об установлении точки поставки и спор ТСЖ с оператором связи

Подробнее...

1 2 3 ... 36 37 38 >


 

Bookmark and Share

 

Пресс-релизы

Коммерческое предложение

 

Подписка на рассылки

 

 

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2016.

 

Рейтинг@Mail.ru