Адвокат ТСЖТСЖ
 

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программы для ТСЖПрограммное обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр членов товарищества и др.


 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

Консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, подготовка документов, регистрация ТСЖ, обжалование решений ТСЖ и общих собраний собственников, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, ликвидация ТСЖ, взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по вопросам деятельности ТСЖ.


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

ТСЖСписок доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол очередного общего собрания собственников помещений жилого дома, бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания, уведомление о состоявшемся собрании, заявление о выходе из членов ТСЖ, договор управления многоквартирным домом, договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления ТСЖ, реестр членов ТСЖ и другое


ЗАКОНЫ О ТСЖ

ТСЖНекоторые законы, регулирующие деятельность ТСЖ - Жилишный кодекс РФ, Закон города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", положение о Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и помещениям", новые правила предоставления коммунальных услуг. Закон г. Москвы № 39. Проекты законов в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами.


ФАС И ТСЖ

Московское УФАСФАС в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч. Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом?

Оплата электроэнергии, установка счетчиков

 

Вопрос: на лестничной площадке расположен электрический счетчик по учету расхода электроэнергии в моей квартире. Он не работает уже большой срок. Платежи для оплаты присылают по какому-то расчетному способу? Как, за чей счет и в какие сроки должен отремонтировать или заменить мне прибор учета электроэнергии? Должна ли я оплачивать этот расчетный тариф, хотя я не жила в квартире некоторое время?

 

Оплата электроэнергии может происходить двумя способами:


1) за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии;
2) расчетным путем, если отсутствуют коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета.


Договором или законом могут быть предусмотрены и иные варианты.
При оплате расчетным путем допускается корректировка размера платы за коммунальные услуги - пунктами 19, 20, 21, 23, 25, 27 Правил "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" предусмотрена корректировка размера платы за коммунальные услуги и расчет пропорционально количеству прожитых дней. Данный вывод также подтвердил Верховный суд РФ (Определение Верховного Суда РФ от 24.02.2009 N КАС08-695 "Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 10.09.2008 N ГКПИ08-1540, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующими подпунктов "б", "в" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, и подпунктов 3, 5 пункта 1 приложения № 2 к правилам".

Если платежи Вам присылают по средним значениям (т.е. расчетным путем), значит информация о том, что счетчик не работает, у энергокомпании есть. В таком случае Вы должны заменить счетчик для того, чтобы оплачивать способом "за фактически принятое количество энергии".


В настоящее время позиция ОАО «Мосэнергосбыт», например, такова, что они бесплатно производят замену только неисправного однофазного однотарифного счетчика. Остальные счетчики, в том числе неисправные по любой причине (кроме однофазных днотарифных счетчиков), меняются платно.
Это соответствует действующему законодательству: п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. То есть счетчик - это оборудование, которое должно находится в собственности гражданина и, соответственно, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Индивидуальные (квартирные) приборы учета не входят в состав общего имущества дома (п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491). Это означает, что именно абонент (собственник, наниматель квартиры) обязан устанавливать за свой счет необходимое для приема электроэнергии оборудование (в том числе и электросчетчик). Собственник имущества имеет не только права (владение, пользование и распоряжение вещами), но и обязанности по их содержанию. То есть ответственность за целостность приборов учета, за техническое состояние электропроводки, а также за замену электроизмерительного прибора возлагается на индивидуального владельца.


В связи с тем, что обязанность заменить (или установить) счетчик лежит на граждане, то сроки замены - это дело исключительно самого гражданина.


 

Адвокат Сергей Крюков,

27 августа 2009 года

 

КОНТАКТЫ

Адвокат ТСЖ Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

email: info@lawday.ru

Адвокат ТСЖ Анишин Александр Сергеевич

+7 (909) 975-34-34,

email: anishin@lawday.ru

 

Контакты подробнее

Как дозвониться

 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

 

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов, споры с МОЭК и др.

 

ЦЕНЫ

 

:: общий список цен

:: регистрация ТСЖ

:: смена председателя правления ТСЖ

:: ликвидация ТСЖ

:: банкротство ТСЖ

:: абонентское обслуживание

:: оформление земли

:: общие собрания

:: выписки из Росреестра на весь дом

 

Заявка на юруслуги...

 

ТСЖ Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ.  Другие программы для ТСЖ.

 

 


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
9 августа 2017
Обжалование собственником конкурса
Интереса собственника помещения в МКД в проводимом конкурсе о выборе УК

Подробнее...

30 июля 2017
Долги по капремонту переходят на нового собственника
С 30 июля 2017 года уточнены некоторые нормы об оплате взносов на капремонт

Подробнее...

30 марта 2017
Деятельность председателя правления ЖСК
Деятельность председателя правления ЖСК - это трудовая деятельность.

Подробнее...

9 января 2017
ГИС ЖКХ
В Москве отложили до 1 июля 2019 года

Подробнее...

22 декабря 2016
Собрание ничтожно? Уведомлять других не надо
Требования п. 6 ст. 181.4 ГК РФ не касаются ничтожных собраний

Подробнее...

1 2 3 ... 36 37 38 >


 

Bookmark and Share

 

Пресс-релизы

Коммерческое предложение

 

Подписка на рассылки

 

 

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2016.

 

Рейтинг@Mail.ru