Жилищный кодекс РФ напрямую не содержит информацию о том, как должен производиться подсчёт голосов на общем собрании членов товарищества собственников жилья (в отличии от ситуации с общем собранием собственников). Часто граждане не видят (забывают) разницы между собранием собственников и собранием членов ТСЖ.
Однако порядок подсчёта голосов на общем собрании собственников установлен императивно ЖК РФ и изменить его Уставом товарищества собственников жилья или иным каким-либо образом нельзя, а порядок подсчета голосов на общем собрании членов ТСЖ не установлен ЖК РФ.
При отсутствии в Уставе ТСЖ каки-либо положений о порядке подсчёта голосов на общем собрании членов ТСЖ, мы рекомендуем применять правила, установленные для подсчёта голосов на общем собрании собственников - это полностью соответствует духу закона.
В случае же установления в уставе ТСЖ иного порядка, следует признать, что это не является существенным противоречием Жилищному кодексу РФ и следует применять именно установленный уставом порядок (конечно, при условии отсутствия противоречения иным нормам ЖК РФ).
Какие еще варианты подсчета голосов еще могут быть применены:
- один член — один голос;
- одно помещение (квартира или нежилое) — один голос.
