Адвокат ТСЖТСЖ
 

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программы для ТСЖПрограммное обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр членов товарищества и др.


 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

Консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, подготовка документов, регистрация ТСЖ, обжалование решений ТСЖ и общих собраний собственников, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, ликвидация ТСЖ, взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по вопросам деятельности ТСЖ.


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

ТСЖСписок доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол очередного общего собрания собственников помещений жилого дома, бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания, уведомление о состоявшемся собрании, заявление о выходе из членов ТСЖ, договор управления многоквартирным домом, договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления ТСЖ, реестр членов ТСЖ и другое


ЗАКОНЫ О ТСЖ

ТСЖНекоторые законы, регулирующие деятельность ТСЖ - Жилишный кодекс РФ, Закон города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", положение о Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и помещениям", новые правила предоставления коммунальных услуг. Закон г. Москвы № 39. Проекты законов в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами.


ФАС И ТСЖ

Московское УФАСФАС в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч. Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом?

Мусоропровод

Для того, чтобы в многоквартирном доме, в котором предусмотрен мусоропровод, можно было его не использовать, нужно решение общего собрания собственников

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 мая 2014 г. N 33-7413/2014
Судья: Яшина И.В.


Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:...

...

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 мая 2014 гражданское дело N 2-6419/13 по апелляционной жалобе Т.Н.С. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 12 декабря 2013 по иску Т.Н.С. к ТСЖ "ХХХ" об обязании совершить определенные действия.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителя истца - О.В.В. и представителя ответчика - П.Е.А., судебная коллегия

установила:

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 12.12.2013 отказано в удовлетворении исковых требований Т.Н.С. об обязании ТСЖ "ХХХ" предоставить возможность пользования мусоропроводом в жилом доме по адресу: <адрес>, и заключить договор на обслуживание и содержание мусоропровода.

В апелляционной жалобе Т.Н.С. просит отменить решение районного суда и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие истицы Т.Н.С., надлежащим образом извещенной о дне судебного заседания и не сообщившей о причинах неявки.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отмене решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Т.Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным указанным домом осуществляет ТСЖ "ХХХ".

Истица ссылается на то, что неоднократно обращалась к ответчику по вопросу обеспечения работы мусоропровода, однако получала разъяснения о том, что для решения данного вопроса необходимо решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что решение вопроса о пользовании мусоропроводом является компетенцией общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, отказал в удовлетворении исковых требований Т.С.Н.

Судебная коллегия полагает данные выводы суда ошибочными.

Представитель ответчика не оспаривает тот факт, что жилой дом оборудован мусоропроводом, но мусоропровод не эксплуатируется с момента сдачи дома в эксплуатацию с <дата>, загрузочные клапаны заварены.

Данный мусоропровод в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Указанной нормой закона предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Решение собственников помещений многоквартирного дома о том, чтобы мусоропровод не использовался собственниками, отсутствует.

В силу пункта 4 статьи 138 Жилищного кодекса РФ обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме входит в обязанности ТСЖ.

Довод представителя ответчика о том, что для эксплуатации мусоропровода требуется решение общего собрания членов ТСЖ несостоятелен, так как в силу пункта 3 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Таким образом, ответчик обязан обеспечить возможность собственникам помещений в многоквартирном доме пользоваться мусоропроводом в соответствии с его назначением.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 12 декабря 2013 отменить, принять новое решение.

Обязать ТСЖ "ХХХ" предоставить Т.Н.С. возможность пользоваться мусоропроводом в жилом доме по адресу: <адрес>, и заключить с эксплуатирующей организацией договор на обслуживание и содержание мусоропровода.

Информация: собственная,

адвокат Сергей Крюков,

07.11.2014 года

 

КОНТАКТЫ

Адвокат ТСЖ Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

email: info@lawday.ru

Адвокат ТСЖ Анишин Александр Сергеевич

+7 (909) 975-34-34,

email: anishin@lawday.ru

 

Контакты подробнее

Как дозвониться

 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

 

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов, споры с МОЭК и др.

 

ЦЕНЫ

 

:: общий список цен

:: регистрация ТСЖ

:: смена председателя правления ТСЖ

:: ликвидация ТСЖ

:: банкротство ТСЖ

:: абонентское обслуживание

:: оформление земли

:: общие собрания

:: выписки из Росреестра на весь дом

 

Заявка на юруслуги...

 

ТСЖ Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ.  Другие программы для ТСЖ.

 

 


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
6 февраля 2018
Управа района Арбат получила предупреждение за непроведение конкурса
Московское УФАС России выдало предупреждение Управе района Арбат города Москвы о прекращении бездействия, которое содержит признаки нарушения антимонопольного законодательства...

Подробнее...

9 августа 2017
Обжалование собственником конкурса
Интереса собственника помещения в МКД в проводимом конкурсе о выборе УК

Подробнее...

30 июля 2017
Долги по капремонту переходят на нового собственника
С 30 июля 2017 года уточнены некоторые нормы об оплате взносов на капремонт

Подробнее...

30 марта 2017
Деятельность председателя правления ЖСК
Деятельность председателя правления ЖСК - это трудовая деятельность.

Подробнее...

9 января 2017
ГИС ЖКХ
В Москве отложили до 1 июля 2019 года

Подробнее...

1 2 3 ... 36 37 38 >


 

Bookmark and Share

 

Пресс-релизы

Коммерческое предложение

 

Подписка на рассылки

 

 

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2016.

 

Рейтинг@Mail.ru