Основные моменты о капитальном ремонте по Жилищному кодексу РФ применительно к г. Москве

Размер ставки на 2015 года и региональная программа утверждены 29 декабря 2014 года. Подробнее.

Перечень домов смотрите в программе для Windows "Региональная программа капремонта в Москве (перечень домов)" по ссылке.

1. Принят в первом чтении

3 декабря 2014 года Мосгордума приняла постановление № 332 "О проекте закона города Москвы "О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 "Основы жилищной политики города Москвы"
 

МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Принять в первом чтении проект закона города Москвы «О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», внесенный депутатом Московской городской Думы С.В.Орловым.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

 

Председатель Московской
городской Думы А.В.Шапошников

2. Закон принят

3 декабря 2014 года № 333

О Законе города Москвы "О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 "Основы жилищной политики города Москвы"

МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Принять Закон города Москвы «О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы».

2. Направить указанный Закон города Москвы Мэру Москвы.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Председатель Московской
городской Думы А.В.Шапошников

3. Текст принятого закона

О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы
от 27 января 2010 года № 2 "Основы жилищной политики города Москвы"


В статье 75:
 

1) в части 1:
а) в пункте 1 слова «и капитальному» исключить;
б) дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3) взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.»;
 

2) в части 3 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме», слова «по капитальному ремонту» заменить словами «по уплате взносов на капитальный ремонт», слова «на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами города Москвы» заменить словами «жилищным законодательством»;
 

3) дополнить частью 3.1 следующего содержания:
«3.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.».

4. Как стала выглядеть статья 75 Основ жилищной политики города Москвы

Статья 75. Расходы собственников жилых помещений в многоквартирном доме в городе Москве

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги;

3) взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
2. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
3. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством.

3.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
4. Плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и услуги по отоплению взимается с собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или иным договором.
5. В многоквартирном доме, где создано объединение собственников (товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив), решение о размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения принимается органами управления данного объединения, если иное не определено в его уставе.
6. В многоквартирном доме, где не создано объединение собственников, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в порядке, установленном федеральным законодательством, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года.
7. Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правительством Москвы.
8. Если собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления таким домом, но отсутствует решение общего собрания собственников помещений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы устанавливается Правительством Москвы.
9. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами города Москвы.
10. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть установлена плата за страхование объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.





 

Адвокаты Сергей Крюков

и Александр Анишин

8 декабря 2014 года