Адвокат ТСЖТСЖ
 

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программы для ТСЖПрограммное обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр членов товарищества и др.


 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

ТСЖ. Юридические услуги по жилищным вопросам Консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, подготовка документов, регистрация ТСЖ, обжалование решений ТСЖ и общих собраний собственников, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, ликвидация ТСЖ, взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по вопросам деятельности ТСЖ.


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

ТСЖСписок доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол очередного общего собрания собственников помещений жилого дома, бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания, уведомление о состоявшемся собрании, заявление о выходе из членов ТСЖ, договор управления многоквартирным домом, договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления ТСЖ, реестр членов ТСЖ и другое


ЗАКОНЫ О ТСЖ

ТСЖНекоторые законы, регулирующие деятельность ТСЖ - Жилишный кодекс РФ, Закон города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", положение о Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и помещениям", новые правила предоставления коммунальных услуг. Закон г. Москвы № 39.


ФАС И ТСЖ

Московское УФАСФАС в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч. Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом?

Порядок ликвидации ТСЖ

 

Общие вопросы

 

Все о ликвидации ТСЖ в случае уменьшения количества членов до менее 50.

 

Есть в наличие ТСЖ. Одновремненно 52% членов пишут заявления о выходе из членов ТСЖ. В том числе и председатель правления. По уставу и по ЖК необходимо ликвидироваться.
1.Кто должен подписывать протокол, если подписывать некому - 52% вышли, остальные 48 % против ликвидации(принципиально не подпишут)? По ЖК положено приступить к ликвидации, ну как утвердить ликвидатора?
2.Кто должен подписывать подписывать 15001 и 15002 ?

 

Был в налоговой - тоже не дают ответа.
1 вариант - добровольная ликивидация не проходит - нет 3/4 голосов.
2 вариант - выход 52% из ТСЖ -тоже не проходит , протокол должны подписать оставшиеся 48%, которые против.
Других вариантов не вижу

 

Порядок ликвидации ТСЖ

 

Ликвидация ТСЖ - ситуации, когда ТСЖ должно быть ликвидировано.

налоговая отказывает, если подает заявление не член правления. Члены правления указаны в качестве учредителей в выписке из ЕГРЮЛ. Что конечно нарушает закон, ибо членами ТСЖ являются почти все собственники квартир. Возможно поможет предоставление справки председателя о том, что конкретное лицо является членом ТСЖ.

 

Этапы ликвидации ТСЖ кратко:

  1. Проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня - принятие решение о ликвидации ТСЖ в связи с уменьшением количества членов ТСЖ до менее 50 % голосов и о назначении ликвидационной комиссии или ликвидатора.

  2. Подготовка и подача в регистрирующий орган (в Москве - 46-ая налоговая) форм №№ 15001 и 15002.

  3. Публикация объявления в вестнике регистрации.

  4. Ожидание два месяца после даты публикации (в течении которых можно выполнять следующие некоторые пункты).

  5. Сверка с налоговой, с фондами.

  6. Составление промежуточного ликвидационного баланса, который должен быть утвержден решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня - утверждение промежуточного ликвидационного баланса.

  7. Подготовка и подача в регистрирующий орган формы № .

  8. При наличии долгов, погашение долгов.

  9. Подготовка и подача в регистрирующий орган формы № .

 

 

 

  • кто платит госпошлину и нотариусу - заявитель (было разъяснение Минфина)

  • кто платит расходы по публикации объявление вестник - все равно кто (председатель ликвидационный комиссии)

  • какие документы нужны для начала процедуры ликвидации ТСЖ?

  • сообщение о ликвидации (формы 15):

    • кто расписывается;

    • кто удостоверяет подпись на форме;

    • примеры заполненных форм;

    • ставить ли прочерки?

  • Ликвидационная комиссия:

    • Кто может быть в ликвидационной комисии;

    • может ли быть ликвидатор один?

    • кто может быть ликвидатором (доме было проведено собрание собственников жилья с целью ликвидации ТСЖ. Ликвидатором назначено лицо, не являющееся собственником помещений в нашем доме. Этот человек - работник ЖКО, которое управляло нашим домом до создания ТСЖ. Не противоречит ли это закону?)

  • сверка с территориальной налоговой;

  • промежуточный ликвидационный баланс:

    • фраза "На момент составления промежуточного ликвидационного баланса организация не имеет кредиторов. Требования кредиторов в процессе ликвидации не предъявлялись" - не достаточна? Будет ли отказ: "представленный в регистрирующий орган промежуточный ликвидационный баланс не содержит сведений о перечне предъявленных кредиторами требований и о результатах их рассмотрения"? Надо писать: "Требования кредиторов на момент утверждения промежуточного ликвидационного баланса предъявлены не были".

    • срок подачи промежуточного ликвидационного баланса, по истечении 2-х месяцев с Вестника? Да, если не было предъявлено требований кредиторов

    • кто подписывает ПЛБ- председатель ликвидационной комиссии и учредитель и РЛК

    • куда подается ПЛБ (в территориальную налоговую или в 46)?

  • а публикацию вы подавали после того как получили свидетельствао о начале ликвидоса+назначении ликвидатора или после того?

  • госпошлины при ликвидации:

    • пошлина платится только при подаче заявления на окончательную ликвидацию (Р16001);

  • Что нужно для ликвидации:

    • протоколы,

    • балансы,

    • справка из Пенсионного Фонда

  • Примеры документов:

    • Форма 15001

    • Форма 15002

    • Форма 15003

Руководитель ликвидационной комиссии будет заявителем по форме Р16001, формы Р15001, Р15002, Р15003 заверяет свою подпись участник...

 

Подскажите, пожалуйста:
(1) Если форму 15001 и соответственно (15002 и 15003) подписывает руководитель юридического лица - единственного участника, правильно ли я понимаю, что нужно ставить V в графе Учредитель, затем в наименовании органа писать "наименование компании в лице директора", а в п.5.1., 5.2. и 5.3 указывать ФИО.
(2) Необходимы ли указывать паспортные данные руководителя участника слева от подписи
(3) Где должна проставляться удостовительная надпись нотариуса (мы будем заверять форму за границей, т.к. участник - иностранный и для нас это особенно актуально).
1. нет, правильно будет так - галку ставим на орган, орган - единственный участник 5,1, 5,2, 5,3 ничего не пишем
2. да, пишем единственный уч-к - ООО"рамашка" в лице ген дира ФИО(паспортные данные)
3. на оборотной стороне формы,
в 15002 лист 2 нотариусом не подшивается и не заверяется, его нужно самостоятельно подшить и подписать- прошито,пронумеровано и подписать на сшивке(директором учредителя)

 

 

для того что бы заверить форму 15003, необходимо принести следующие документы:
1. Свидетельство из ИФНС о принятии решения о ликвидации.
2. Свидетельство о назначении Ликвидатора или ЛК.
3. Решение о назначении Ликвидатора или ПЛК.
4. Само уведомление по форме 15003, на котором с обратной стороны будет написан текст с ФИО Ликвидтора или ПЛК, его паспортные данные (а при наличии еще и ИНН), подпись и удостоверительная надпись нотариуса!

 

Так как же вы пишите в решении? "Назначить Председателем ЛК Иванова И.И." или "сформировать ЛК в лице Иванова И.И."?
Назначить ликвидатором. Ив заявлении я пишу должность - Ликвидатор.

 

Подпись на 15001 заверяется нотариально, и на ней должны быть указаны паспортные данные участника.

Мы вписываем паспортные данные между строчками, там где ФИО заявителя указывается. Нотариус заверяет подпись физического лица Иванова Ивана Ивановича.

 

насчет проверки, сделайте сверку, это на 7 день с территориалкой и там же в отделе по работе с налогоплательщиками уточните по выездной, скорее всего она конечно же была, а второй раз по тому же периоду ее никто вам не сделает. У нас был косяк из за амбиций бухгалтера, который уперся рогом и считал что долгов в бюджет нет, пока сверку не сделали. ПЛБ был равен форме ЛБ с обязательной надписью на втором листе что долгов нет. Форма 15 и форма 16 различается в заверении нотариуса. В 15 просто заверяю подпись Иванова Иван Иваныча, в 16 заверяю подпись Иванова И.И. ликвидатора ООО "Рога и копыта", у нас один уч-к был.

 

Подскажите, решение нужно заверять копию или оригинал. Что отдаем в налоговую, а что остается у нас? Правильно я понимаю, 15002 прошивается 3 листа и заверяется нотариусом на обороте 1-й и 3-й стр.
15002 сшивает и заверяет сам нотариус!

 

 

Ликвидатором может быть кто угодною А заявителем в формах 15001 15002 15003 только участник

 

ROSSNALOG, а правильно я понимаю, что в 15001 получается всегда 1 стр, а 15002 - 2 страницы заверяет и сшивает нотариус, а я подшиваю лист А. А на сшивке подпись заявителя? И просто прошнуровано, пронумеровано. Печать не ставим. Верно?
Верно. На сшивке только подпись заявителя.

 

Подскажите, плиз! Если решение принял единственный участник - юрик, то в графе "наименование органа" ставим прочерк либо что-то пишем?
Единственный участник общества.

 

После подачи 15003 какая запись делается в выписке? и делается ли вообще? И что налоговая выдает после подачи 15003? какое-то свидетельство?
Делается запись о составлении промежуточного ликвидационного баланса и соответственно налоговая выдает такое же свидетельство.

 

Понятно спасибо. А при подаче ПЛБ может ли баланс быть полностью нулевым? У нас задолженностей никаких не было, проверки все прошли, требований кредиторов тоже не было... так что баланс мы подавали без цифр..
Может такое быть, многие в таких случаях сразу и 16001 подают

 

еще вопрос - там нужно впечатывать паспортные данные учредителя который подписывает уведомления Р15001 и Р15002.
1. Если подписывает Директор ЮЛ-участника-тогда что выписывать? его паспортные данные или данные ЮЛ в котором он директор?
2. И в форме 15002 - это делать в 2х местах или в одном?
нужно либо туда, либо отдельным листом
1. и паспорт и должность с наимен. ЮЛ
2. в одном

 

Форма N С-09-4 «Сообщение о реорганизации или ликвидации организации»" надо в ИФНС местную отправлять?
по идее нужно было подать сразу при принятии решения о ликвидации и заодно в ПФ и ФСС
многие ничего вообще не подают, в любом случае налоговая все данные о ликвидации отправляет

 

 

В форме 15002 на 1-м листе подпись и на 3-м. И там и там должен подписать участник и нотариус заверяет его подпись? (г.Москва) Правильно я понимаю.
Нет, нотариус заверяет подпись на втором листе, третий вы сами подшиваете, делаете сшивку с указанием колличества листов и на сшивке расписывается заявитель.

 

Простите немного не понял..Так он заверяет подпись участника?? или все же можно подпись ликвидатора заверить. И по 3-у листу вопрос его может только участник подписать или ликвидатор?
Заверяется только подпись Участника. Ликвидатор заявителем выступает только при подаче 16001.

 

Простите немного не понял..Так он заверяет подпись участника?? или все же можно подпись ликвидатора заверить. И по 3-у листу вопрос его может только участник подписать или ликвидатор?

Добавлено через 6 минут 31 секунду
и еще такой вопрос, в п.5 если я ставлю галочку "учредитель юридического лица........." в левом углу паспортные данные не надо прописывать?
Надо прописывать независимо от галочки, иначе нотариус не заверит.
ROSSNALOG, и еще вопрос к вам: если ликв.комиссия состоит из одного человека, вы пишите "назначить Председателем ЛК Иванова И.И." и все?
В законе нет ни слова о ликвидаторе, но я, например, руководствуюсь положениями Главы IX Приказа ФНС от 1.11.2004 г. N САЭ-3-09/16 "О методических разъяснениях по заполнению форм документов, используемых при гос. рег. ю/л и ИП".
Думаю, что налоговикам родной приказ ближе закона
Почитайте ГК часть 1 а именно статью 62 пункт 2.

 

 

 

Сообщение от Начинающая  
Я так поняла эта инфа относительно заверения подписи ликвидатора.У меня есть вопрос над которым мучаюсь не один день и не могу добиться однозначного ответа. Так чья же подпись на обороте заверяется нотаром? Участника (поскольку баланс промежуточный) или ПЛК?
"Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, уведомляют регистрирующий орган о... составлении промежуточного ликвидационного баланса." (129-ФЗ)

Соответственно Заявителем является в данном случае участник общества, подлинность подписи которого и свидетельствует нотариус.

Как тут писали на форуме, ранее 46-я (кажется речь шла о ней) принимала эти уведомления от Ликвидаторов, но с некоторых пор эта порочная практика прекратилась и пошли отказы в подобных случаях. Видимо вчитались в закон


Получил отказ по форме 15003, курьеру сказали, что форму надо заверять, причем теперь заверяются все формы по ликвидации.А как Заверять формы Р 15001, и Р15002 и Р 15003, там места нет для этого.
Налоговая ссылается на вступившие в закон изменения "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
А именно на ст. 9, пункт 1.2
Статья 9. Порядок представления документов при государственной регистрации
1.2. Заявление, уведомление или сообщение представляется в регистрирующий орган по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и удостоверяется подписью уполномоченного лица (далее - заявитель), подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. (п. 1.2 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 312-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)"

 

 

ООО на стадии ликвидации. Учредитель-Иванов, Руководитель ликвид.комиссии(он же бывший директор)-Петров.
Форма 15003 (о составлении ПЛБ)-кто зая? Иванов или Петров? Нотариус кого заверять-то буит??? Просто в самой форме говорится только про Иванова, но он жеж не может выступать заявителем...
И,правильно ли я думаю, сам ПЛБ должен подписывать руководитель ликв.комиссии-Петров,да?


В Москве 15003 заверяется подпись учредителя, он же и подает. подписывает ликвидатор

 

 

Ликвидатором может быть кто угодною А заявителем в формах 15001 15002 15003 только участник

 

Скажите, а в протоколе нужно как-то специально прописывать что от имени ОСУ будет действовать тот-то участник?
Я прописывал. "Поручить Участнику Общества с ограниченной ответственностью «Василек"» - Иванову Ивану Ивановичу, уведомить регистрирующий орган от имени Участников Общества с ограниченной ответственностью «Василек» о начале процедуры ликвидации ООО "Василек" и о назначении Ликвидатора ООО "Василек".

 

Итак, в 46-ю подаем 15001 (с заверенной подписью участника), 15002 (с заверенной подписью участника), протокол о ликвидации и назначении ликвидатора - 1 экз.

И, по идее, всё. Так?
Да, но только протокол нужен к каждому заявлению.

 

 

Помогите, пожалуйста, впервые столкнулась с ликвидацией. Читала форум, но все равно куча вопросов:

1. Форма 15001, п.5 (у меня ООО"Ромашка" с ед.участником, он же гена), П.5 ставим галку в пункте "орган, принявший решение о ликвидации", далее Единственный участник ООО "Ромашка", ФИО, рядом с подписью паспортыне данные участника? Правильно? Подпись ставим?

2. Как должен выглядеть второй лист, где мы указываем данные заявителя? Все пишут про него, а что он из себя представляет, понятия не имею.

3. Два листа формы 15001 сшиваем, на месте сшивки ставим подпись заявителя?

4. В Решении участника о ликвидации пишем о том, что приняли решение ликвидировать общество и просим внести соотв.запись в ЕГРЮЛ; назначить ликвидатором Иванова Ивана Ивановича? Может сам же един.участник, он же гена, быть ликвидатором?

5. Форма 15002.. п. 2 о ликвидационной комиссии мы не заполняем, т.к. у нас ее нет, а у нас единственный ликвидатор,соответсвенно заполняется только п.3 (сведения о ликвидаторе).
п.5 заполнять идентично п.5 формы 15001??? т.е. единственный участник ООО "Ромашка", ФИО, паспортные данные, подпись. Опять-таки делаем третий лист на заявителя (как он выглядит не знаю), сшиваем, на месте сшивки ставится подпись заявителя, в им является не ликвидатор, а участник.

6. К 2 формам прикладываем 2 одинаковых решения (оригиналы), т.к. в решении указано, что общество ликвидируется и назначем ликвидатор, все это счастье сдается в налоговую.

7. Сшивать формы дыроколом, веревочками и стикер приклеивается?

 

 

уже ничего не понимаю...заверяли подпись одного из участников.
Правльно заверяли, но в надписи нотариуса должно быть указанно, что это именно "УЧАСТНИК Петров" и "ПОЛНОМОЧИЯ ПРОВЕРЕНЫ"

 
Цитата:
Сообщение от anfisam 
Также написали, что в балансе отсутствуют сведения заявленном требовании кредитора. У нас один кредитор - он заявил требование.
Однако т.к. денег нет, то приняли решение простить долг.
Это, не понятно. Вы указали, что он есть или не указали ничего? Если он есть, вы должны указать
Статья 59. Передаточный акт и разделительный баланс
Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица
2. После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Лучше урегулировать все отношения до ПЛБ писать, что кредиторов нет. И именно так и написать.
 

 

тем более в балансе?
Какой-либо специальной формы ЛБ ПЛБ не существует. Есть только перечень сведений, которые они должны содержать.Используйте любую и пишите в ней в соответствии с законом.

Обязательно указывайте отдельной строкой отсутствие задолженности по налогам и сборам.
ну я так напишу, а территориалка как отреагирует - будет проверять?
ПЛБ не подается в территорию. Он ей не нужен. Она Вас проверит, начислит, взыщет. С кредиторкой вас не ликвидируют. С прощением, аккуратнее, территория может за доход посчитать.

 

 

 

Проблемы

 

Что делать, если ТСЖ исключили из реестра юридических лиц, но у ТСЖ есть расчетный счет, на котором есть денежные средства?

 

Что делать, если ТСЖ исключили из реестра юридических лиц, но у ТСЖ есть расчетный счет, на котором есть денежные средства? Ответ адвокатов Адвокатского бюро г. Москвы "Юридический партнёр"...

 

Собственники платили деньги в ТСЖ за коммунальные услуги.

 

Ответ, подготовленный адвокатами Адвокатского бюро г. Москвы "Юридический партнёр"...

 

ТСЖ имеет штатных работников. Как их увольнять и выплачивать заработную плату?

 

Ответ, подготовленный адвокатами Адвокатского бюро г. Москвы "Юридический партнёр"...

 

ТСЖ имеет заключенные договоры с энергоснабжающими организациями, подрядными организациями и т.п.

 

Ответ, подготовленный адвокатами Адвокатского бюро г. Москвы "Юридический партнёр"...

 

Получение документов от ТСЖ новой управляющей компанией (способ управления - управляющая организация) или представителю собственников при непосредственном управлении.

 

 

Обзор судебной практики по указанному вопросу. Обзор судебной практики, подготовленный адвокатами Адвокатского бюро г. Москвы "Юридический партнёр"...

 

 

 

КОНТАКТЫ

Адвокат ТСЖ Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

email: info@lawday.ru

 

Контакты подробнее...

 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

 

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов и др.

 

ЦЕНЫ

 

:: общий список цен

:: регистрация ТСЖ

:: смена председателя правления ТСЖ

:: ликвидация ТСЖ

:: банкротство ТСЖ

:: абонентское обслуживание

:: оформление земли

:: общие собрания

:: выписки из Росреестра на весь дом

 

Заявка на юруслуги...

 

ТСЖ Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ.  Другие программы для ТСЖ.

 

 


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
6 февраля 2018
Управа района Арбат получила предупреждение за непроведение конкурса
Московское УФАС России выдало предупреждение Управе района Арбат города Москвы о прекращении бездействия, которое содержит признаки нарушения антимонопольного законодательства...

Подробнее...

9 августа 2017
Обжалование собственником конкурса
Интереса собственника помещения в МКД в проводимом конкурсе о выборе УК

Подробнее...

30 июля 2017
Долги по капремонту переходят на нового собственника
С 30 июля 2017 года уточнены некоторые нормы об оплате взносов на капремонт

Подробнее...

30 марта 2017
Деятельность председателя правления ЖСК
Деятельность председателя правления ЖСК - это трудовая деятельность.

Подробнее...

9 января 2017
ГИС ЖКХ
В Москве отложили до 1 июля 2019 года

Подробнее...

1 2 3 ... 36 37 38 >


 

Bookmark and Share

 

Пресс-релизы

Коммерческое предложение

 

Подписка на рассылки

 

 

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2014.

 

Рейтинг@Mail.ru