Выиграно очередное дело в сфере ЖКХ

15 мая 2014 года адвокатами нашего бюро выиграно дело (вынесено решение судом первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований) по иску одной из крупнейших управляющих многоквартирными домами компаний г. Москвы к собственнику квартиры о взыскании жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).

В данном споре адвокаты бюро представляли интересы собственника.

Со стороны управляющей компании (УК) в суде выступали коллекторы, которые вышли в суд от имени УК за вознаграждение в размере 10 % по агентскому договору.

Отметим, что с данной УК адвокатам бюро приходилось уже неоднократно сталкиваться в суде, и ранее их инетерсы представляли штатные юристы компании.

Позиция адвокатов бюро была выстроена по целому ряду позиций, в частности, по ч. 4 ст. 158 ЖК РФ (в доме не утверждались ежегодно тарифы на содержание и ремонт жилья, а собирали с жителей явно выше ставок, утвержденных Постановлением Правительства Москвы).

Ошибкой со стороны УК в данном случае была некачественная подготовка к процессу (коллекторы, покупая долги, видимо полагали, что взыскание ЖКУ с любого собственника - это технический и несложный вопрос, в который не обязательно углубляться, и, видимо, не представляли, что обстоятельства в данном конкретном судебном споре не типовые и само дело слишком сложное).
В основание иска были положены квитанции и распечатка с сайта, где УК размещает информацию о себе, в частности, перечень заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, а расчетом задолженности служила сводная таблица без указания динамики долга и без указания поступавшей оплаты от собственника.

Также ошибкой УК было зачисление поступающей оплаты собственника с конкретным назначением платежа (во всех платежах собственника указывался месяц, за который идет оплата с конкретной услугой) за первые месяцы, возникшей, по мнению УК, задолженности - это, видимо, делалось для того, чтобы уменьшить период, который попадал под исковую давность.
 

15 мая 2014 года

Продолжение (апелляция)

10 октября 2014 года Мосгорсуд рассмотрел апелляционную жалобу управляющей компании на решение по указанному выше делу. Мосгорсуд один раз даже откладывал заседание (причем заявитель жалобы не присутствовал в заседании и даже просил рассмотреть жалобу в его отсутствие).

Мосгорсуд внимательно изучил дело, как будто хотел отменить решение, но наши адвокаты сделали все, чтобы это решение было оставлено в силе и оно было оставлено.

10 октября 2014 года