Обзор судебной практики с участием ТСЖ адвоката Крюкова Сергея Александровича

Мы продолжаем серию обзоров судебной практики по делам, в которых одной из сторон является товарищество собственников жилья или которые имеются непосредственное влияние на ТСЖ; дается обзор дел, в которых принимали участие адвокат Сергей Крюков и юристы адвокатского бюро г. Москвы "Юридический партнер"

В данном обзоре мы представим дело по иску собственника квартиры в многоквартирном доме к другому собственнику, который оформил право собственности на часть общего имущества, а также дело по требованию собственника о запрете председателю ТСЖ выставлять платежные квитанции на сумму, которая не устраивала собственника, и третье дело о взыскании задолженности в пользу ТСЖ в арбитражном суде с должника - юридического лица, который не хотел платить за встроенно-пристроенное помещение.

Дело об оспаривании права собственности на общее имущество собственников

Дело рассматривалось в 2011-2012 года, вели его адвокаты и юристы Адвокатского бюро г. Москвы "Юридический партнер".

Собственник оформил право собственности на часть общего имущества (часть технического этажа многоквартирного дома), получил свидетельство о праве собственности. Дело интересно тем, что основанием для оформления права собственности было решение районного суда г. Москвы о признании права собственности на квартиру в новостройке, а не договор купли-продажи.

В соответствии со свидетельством о праве собственности, общая площадь квартиры (без учета лоджии) составляла 391,7 кв.м. Основанием регистрации права собственности являлось решение районного суда г. Москвы, в котором не было указания на площадь квартиры, право собственности на которую признано за ответчиком, но из мотивировочной части решения следовало, что основополагающим документом является договор уступки права требования, заключенный между застройщиком и ответчиком по иску, и предметом которого являлась передача права требования на оформление в собственность 5-ти комнатной квартиры общей площадью 309,20 кв. метров (с учетом лоджий) в жилом доме.

Откуда взялась разница в 80 кв.м.? После получения решения суда на 309,20 кв.м., ответчик по данному делу оформил техпаспорт БТИ уже на 391,7 кв.м. и сдал его на регистрацию, приложив к тексту решения суда, в котором площадь не была указана совсем.

Суд принял решение - исковые требования удовлетворить.

Дело об обязании не выставлять квитанции

Дело рассматривалось в 2012 году, вели его адвокаты и юристы Адвокатского бюро г. Москвы "Юридический партнер".

В Мосгорсуде отменено решение Хорошевского районного суда г. Москвы и вынесено новое решение по требованию собственника о запрете председателю ТСЖ выставлять платежные квитанции с суммой, которая его не устраивала. Такое требование не может заявляться собственником, особенно с учетом того, что действовал председатель ТСЖ исключительно на основании решений общего собраний членов данного ТСЖ.

Арбитражное дело по иску ТСЖ к собственнику магазина

Дело рассматривалось в 2012 году, вел его адвокат Адвокатского бюро г. Москвы "Юридический партнер" Сергей Крюков.

Собственник встроенно-пристроенного помещения многоквартирного дома (используемого под магазин) не желал оплачивать в полном объеме ЖКУ и расходы на содержание и ремонт общего имущества собственников на основании сметы доходов и расходов, принятой на общем собрании членов ТСЖ, ссылаясь на то, что часть помещения, не входящая в "периметр" дома, не должна участвовать в подсчете доли его участия в общих расходах.

Арбитражный суд г. Москвы установил, что позиция собственника не верная и удовлетворил требования ТСЖ в полном объеме.

Информация: собственная,

адвокат по юридическому сопровождению ТСЖ Сергей Крюков,

02.06.2012 года

Обзор № 2 судебной практики с участием адвокатов адвокатского бюро

Дело об оспаривании права собственности на общее имущество собственников

Дело об обязании не выставлять квитанции

Арбитражное дело по иску ТСЖ к собственнику магазина

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2016.