|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ
Программное
обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов,
подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня,
реестр членов товарищества и др.
УСЛУГИ АДВОКАТОВ
Консультации
по вопросам проведения собраний собственников,
сопровождение собраний,
подготовка документов,
регистрация ТСЖ, обжалование решений
ТСЖ и общих собраний собственников,
юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников
при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с
управляющими организациями, переизбрание
председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии,
ликвидация ТСЖ,
взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по
вопросам деятельности ТСЖ.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ
Список
доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол
очередного общего собрания собственников помещений жилого дома,
бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания,
уведомление о состоявшемся собрании,
заявление о выходе из членов ТСЖ,
договор управления многоквартирным домом,
договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления
ТСЖ,
реестр членов ТСЖ и другое.
ЗАКОНЫ О ТСЖ
Некоторые
законы, регулирующие деятельность ТСЖ -
Жилишный кодекс РФ, Закон города
Москвы "Основы
жилищной политики города Москвы", положение о
Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и
помещениям", новые
правила предоставления коммунальных услуг.
Закон г.
Москвы № 39.
ФАС И ТСЖ
ФАС
в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч.
Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом? |
| |
Общие вопросы
Все о ликвидации ТСЖ в
случае уменьшения количества членов до менее 50.
Есть в наличие ТСЖ. Одновремненно 52% членов пишут заявления о выходе из членов
ТСЖ. В том числе и председатель правления. По уставу и по ЖК необходимо
ликвидироваться.
1.Кто должен подписывать протокол, если подписывать некому - 52% вышли,
остальные 48 % против ликвидации(принципиально не подпишут)? По ЖК положено
приступить к ликвидации, ну как утвердить ликвидатора?
2.Кто должен подписывать подписывать 15001 и 15002 ?
Был в налоговой - тоже не дают ответа.
1 вариант - добровольная ликивидация не проходит - нет 3/4 голосов.
2 вариант - выход 52% из ТСЖ -тоже не проходит , протокол должны подписать
оставшиеся 48%, которые против.
Других вариантов не вижу
Порядок ликвидации ТСЖ
Ликвидация ТСЖ - ситуации, когда ТСЖ должно быть
ликвидировано.
налоговая отказывает, если подает заявление не член правления. Члены правления
указаны в качестве учредителей в выписке из ЕГРЮЛ. Что конечно нарушает закон,
ибо членами ТСЖ являются почти все собственники квартир. Возможно поможет
предоставление справки председателя о том, что конкретное лицо является членом
ТСЖ.
Этапы ликвидации ТСЖ кратко:
-
Проведение общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня - принятие
решение о ликвидации ТСЖ в связи с уменьшением количества членов ТСЖ до
менее 50 % голосов и о назначении ликвидационной комиссии или ликвидатора.
-
Подготовка и подача в
регистрирующий орган (в Москве - 46-ая налоговая) форм №№ 15001 и 15002.
-
Публикация объявления в вестнике
регистрации.
-
Ожидание два месяца после даты
публикации (в течении которых можно выполнять следующие некоторые пункты).
-
Сверка с налоговой, с фондами.
-
Составление промежуточного
ликвидационного баланса, который должен быть утвержден решением общего
собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня -
утверждение промежуточного ликвидационного баланса.
-
Подготовка и подача в
регистрирующий орган формы № .
-
При наличии долгов, погашение
долгов.
-
Подготовка и подача в
регистрирующий орган формы № .
-
Руководитель ликвидационной комиссии
будет заявителем по форме Р16001, формы Р15001, Р15002, Р15003 заверяет свою
подпись участник...
Подскажите, пожалуйста:
(1) Если форму 15001 и
соответственно (15002 и 15003)
подписывает руководитель
юридического лица -
единственного участника,
правильно ли я понимаю, что
нужно ставить V в графе
Учредитель, затем в наименовании
органа писать "наименование
компании в лице директора", а в
п.5.1., 5.2. и 5.3 указывать ФИО.
(2) Необходимы ли указывать
паспортные данные руководителя
участника слева от подписи
(3) Где должна проставляться
удостовительная надпись
нотариуса (мы будем заверять
форму за границей, т.к. участник
- иностранный и для нас это
особенно актуально).
|
1. нет, правильно будет так - галку ставим на
орган, орган - единственный участник 5,1, 5,2,
5,3 ничего не пишем
2. да, пишем единственный уч-к - ООО"рамашка" в
лице ген дира ФИО(паспортные данные)
3. на оборотной стороне формы,
в 15002 лист 2 нотариусом не подшивается и не
заверяется, его нужно самостоятельно подшить и
подписать- прошито,пронумеровано и подписать на
сшивке(директором учредителя)
|
для того что бы
заверить форму 15003, необходимо принести следующие документы:
1. Свидетельство из ИФНС о принятии решения о ликвидации.
2. Свидетельство о назначении Ликвидатора или ЛК.
3. Решение о назначении Ликвидатора или ПЛК.
4. Само уведомление по форме 15003, на котором с обратной стороны будет написан
текст с ФИО Ликвидтора или ПЛК, его паспортные данные (а при наличии еще и ИНН),
подпись и удостоверительная надпись нотариуса!
Так как же вы пишите в решении?
"Назначить Председателем ЛК
Иванова И.И." или "сформировать
ЛК в лице Иванова И.И."?
|
Назначить ликвидатором. Ив заявлении я пишу
должность - Ликвидатор.
|
Подпись на 15001 заверяется нотариально, и на
ней должны быть указаны паспортные данные
участника.
Мы вписываем паспортные данные между
строчками, там где ФИО заявителя указывается.
Нотариус заверяет подпись физического лица
Иванова Ивана Ивановича.
|
насчет проверки, сделайте сверку, это
на 7 день с территориалкой и там же в отделе по работе с налогоплательщиками
уточните по выездной, скорее всего она конечно же была, а второй раз по тому же
периоду ее никто вам не сделает. У нас был косяк из за амбиций бухгалтера,
который уперся рогом и считал что долгов в бюджет нет, пока сверку не сделали.
ПЛБ был равен форме ЛБ с обязательной надписью на втором листе что долгов нет.
Форма 15 и форма 16 различается в заверении нотариуса. В 15 просто заверяю
подпись Иванова Иван Иваныча, в 16 заверяю подпись Иванова И.И. ликвидатора ООО
"Рога и копыта", у нас один уч-к был.
Подскажите, решение нужно
заверять копию или оригинал. Что
отдаем в налоговую, а что
остается у нас? Правильно я
понимаю, 15002 прошивается 3
листа и заверяется нотариусом на
обороте 1-й и 3-й стр.
|
15002 сшивает и заверяет сам нотариус!
|
Ликвидатором может быть кто
угодною А заявителем в формах
15001 15002 15003 только
участник
|
|
ROSSNALOG, а правильно я
понимаю, что в 15001 получается
всегда 1 стр, а 15002 - 2
страницы заверяет и сшивает
нотариус, а я подшиваю лист А. А
на сшивке подпись заявителя? И
просто прошнуровано,
пронумеровано. Печать не ставим.
Верно?
|
Верно. На сшивке только подпись заявителя.
|
Подскажите, плиз! Если решение
принял единственный участник -
юрик, то в графе "наименование
органа" ставим прочерк либо
что-то пишем?
|
Единственный участник общества.
|
После подачи 15003 какая запись
делается в выписке? и делается
ли вообще? И что налоговая
выдает после подачи 15003?
какое-то свидетельство?
|
Делается запись о составлении промежуточного
ликвидационного баланса и соответственно
налоговая выдает такое же свидетельство.
|
Понятно спасибо. А при подаче
ПЛБ может ли баланс быть
полностью нулевым? У нас
задолженностей никаких не было,
проверки все прошли, требований
кредиторов тоже не было... так
что баланс мы подавали без цифр..
|
Может такое быть, многие в таких случаях сразу и
16001 подают
|
еще вопрос - там нужно
впечатывать паспортные данные
учредителя который подписывает
уведомления Р15001 и Р15002.
1. Если подписывает Директор
ЮЛ-участника-тогда что
выписывать? его паспортные
данные или данные ЮЛ в котором
он директор?
2. И в форме 15002 - это делать
в 2х местах или в одном?
|
нужно либо туда, либо отдельным листом
1. и паспорт и должность с наимен. ЮЛ
2. в одном
|
Форма N С-09-4 «Сообщение о
реорганизации или ликвидации
организации»" надо в ИФНС
местную отправлять?
|
по идее нужно было подать сразу при принятии
решения о ликвидации и заодно в ПФ и ФСС
многие ничего вообще не подают, в любом случае
налоговая все данные о ликвидации отправляет
|
В форме 15002 на 1-м листе
подпись и на 3-м. И там и там
должен подписать участник и
нотариус заверяет его подпись? (г.Москва)
Правильно я понимаю.
|
Нет, нотариус заверяет подпись на втором листе,
третий вы сами подшиваете, делаете сшивку с
указанием колличества листов и на сшивке
расписывается заявитель.
|
Простите немного не понял..Так
он заверяет подпись участника??
или все же можно подпись
ликвидатора заверить. И по 3-у
листу вопрос его может только
участник подписать или
ликвидатор?
|
Заверяется только подпись Участника. Ликвидатор
заявителем выступает только при подаче 16001.
|
Простите немного не понял..Так
он заверяет подпись участника??
или все же можно подпись
ликвидатора заверить. И по 3-у
листу вопрос его может только
участник подписать или
ликвидатор?
Добавлено через 6 минут 31
секунду
и еще такой вопрос, в п.5 если я
ставлю галочку "учредитель
юридического лица........." в
левом углу паспортные данные не
надо прописывать?
|
Надо прописывать независимо от галочки, иначе
нотариус не заверит.
|
ROSSNALOG, и еще вопрос к
вам: если ликв.комиссия состоит
из одного человека, вы пишите "назначить
Председателем ЛК Иванова И.И." и
все?
В законе нет ни слова о
ликвидаторе, но я, например,
руководствуюсь положениями
Главы IX
Приказа ФНС от 1.11.2004 г.
N САЭ-3-09/16 "О методических
разъяснениях по заполнению форм
документов, используемых при гос.
рег. ю/л и ИП".
Думаю, что налоговикам родной
приказ ближе закона
|
Почитайте ГК часть 1 а именно статью 62 пункт 2.
|
Сообщение
от Начинающая
Я так
поняла эта инфа относительно
заверения подписи ликвидатора.У
меня есть вопрос над которым
мучаюсь не один день и не могу
добиться однозначного ответа.
Так чья же подпись на обороте
заверяется нотаром? Участника
(поскольку баланс промежуточный)
или ПЛК?
|
"Учредители
(участники) юридического лица или орган,
принявшие решение о ликвидации юридического
лица, уведомляют регистрирующий орган о...
составлении промежуточного ликвидационного
баланса." (129-ФЗ)
Соответственно
Заявителем является в данном случае участник
общества, подлинность подписи которого и
свидетельствует нотариус.
Как тут писали на
форуме, ранее 46-я (кажется речь шла о ней)
принимала эти уведомления от Ликвидаторов, но с
некоторых пор эта порочная практика прекратилась
и пошли отказы в подобных случаях. Видимо
вчитались в закон
|
Получил отказ по форме 15003,
курьеру сказали, что форму надо заверять, причем теперь заверяются все формы по
ликвидации.А как Заверять формы Р 15001, и Р15002 и Р 15003, там места нет для
этого.
Налоговая ссылается на вступившие в закон
изменения "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей".
А именно на ст. 9, пункт 1.2
Статья 9. Порядок представления документов
при государственной регистрации
1.2. Заявление, уведомление или сообщение
представляется в регистрирующий орган по форме, утвержденной
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти, и удостоверяется подписью уполномоченного лица
(далее - заявитель), подлинность которой должна быть
засвидетельствована в нотариальном порядке. (п. 1.2 введен Федеральным
законом от 30.12.2008 N 312-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N
205-ФЗ)"
ООО на стадии ликвидации.
Учредитель-Иванов, Руководитель ликвид.комиссии(он же бывший директор)-Петров.
Форма 15003 (о составлении ПЛБ)-кто зая? Иванов или Петров? Нотариус кого
заверять-то буит??? Просто в самой форме говорится только про Иванова, но он жеж
не может выступать заявителем...
И,правильно ли я думаю, сам ПЛБ должен подписывать руководитель
ликв.комиссии-Петров,да?
В Москве 15003 заверяется подпись учредителя, он же и подает. подписывает
ликвидатор
Ликвидатором может быть кто угодною А
заявителем в формах 15001 15002 15003 только участник
Скажите, а в протоколе нужно
как-то специально прописывать
что от имени ОСУ будет
действовать тот-то участник?
|
Я прописывал. " Поручить
Участнику Общества с ограниченной
ответственностью «Василек"» - Иванову Ивану
Ивановичу, уведомить регистрирующий орган от
имени Участников Общества с ограниченной
ответственностью «Василек» о начале процедуры
ликвидации ООО "Василек" и о назначении
Ликвидатора ООО "Василек".
|
Итак, в 46-ю подаем 15001 (с
заверенной подписью участника),
15002 (с заверенной подписью
участника), протокол о
ликвидации и назначении
ликвидатора - 1 экз.
И, по идее, всё. Так?
|
Да, но только протокол нужен к каждому
заявлению.
|
Помогите, пожалуйста, впервые
столкнулась с ликвидацией. Читала форум, но все равно куча вопросов:
1. Форма 15001, п.5 (у меня ООО"Ромашка" с ед.участником, он же гена), П.5
ставим галку в пункте "орган, принявший решение о ликвидации", далее
Единственный участник ООО "Ромашка", ФИО, рядом с подписью паспортыне данные
участника? Правильно? Подпись ставим?
2. Как должен выглядеть второй лист, где мы указываем данные заявителя? Все
пишут про него, а что он из себя представляет, понятия не имею.
3. Два листа формы 15001 сшиваем, на месте сшивки ставим подпись заявителя?
4. В Решении участника о ликвидации пишем о том, что приняли решение
ликвидировать общество и просим внести соотв.запись в ЕГРЮЛ; назначить
ликвидатором Иванова Ивана Ивановича? Может сам же един.участник, он же гена,
быть ликвидатором?
5. Форма 15002.. п. 2 о ликвидационной комиссии мы не заполняем, т.к. у нас ее
нет, а у нас единственный ликвидатор,соответсвенно заполняется только п.3 (сведения
о ликвидаторе).
п.5 заполнять идентично п.5 формы 15001??? т.е. единственный участник ООО "Ромашка",
ФИО, паспортные данные, подпись. Опять-таки делаем третий лист на заявителя (как
он выглядит не знаю), сшиваем, на месте сшивки ставится подпись заявителя, в им
является не ликвидатор, а участник.
6. К 2 формам прикладываем 2 одинаковых решения (оригиналы), т.к. в решении
указано, что общество ликвидируется и назначем ликвидатор, все это счастье
сдается в налоговую.
7. Сшивать формы дыроколом, веревочками и стикер приклеивается?
уже ничего не понимаю...заверяли
подпись одного из участников.
|
Правльно заверяли, но в надписи нотариуса должно
быть указанно, что это именно "УЧАСТНИК Петров"
и "ПОЛНОМОЧИЯ ПРОВЕРЕНЫ"
Цитата:
Сообщение от anfisam
Также написали, что в балансе
отсутствуют сведения заявленном
требовании кредитора. У нас один
кредитор - он заявил требование.
Однако т.к. денег нет, то
приняли решение простить долг.
|
Это, не понятно. Вы указали, что он есть или не
указали ничего? Если он есть, вы должны указать
Статья 59. Передаточный акт и разделительный
баланс
Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица
2. После окончания срока для предъявления
требований кредиторами ликвидационная комиссия
составляет промежуточный ликвидационный баланс,
который содержит сведения о составе имущества
ликвидируемого юридического лица, перечне
предъявленных кредиторами требований, а также о
результатах их рассмотрения. Лучше
урегулировать все отношения до ПЛБ писать, что
кредиторов нет. И именно так и написать.
|
Какой-либо специальной формы ЛБ ПЛБ не
существует. Есть только перечень сведений,
которые они должны содержать.Используйте любую и
пишите в ней в соответствии с законом.
Обязательно указывайте отдельной строкой
отсутствие задолженности по налогам и сборам.
|
ну я так напишу, а территориалка
как отреагирует - будет
проверять?
|
ПЛБ не подается в территорию. Он ей не нужен.
Она Вас проверит, начислит, взыщет. С
кредиторкой вас не ликвидируют. С прощением,
аккуратнее, территория может за доход посчитать.
|
Проблемы
Что делать, если ТСЖ
исключили из реестра юридических лиц, но у ТСЖ есть расчетный счет, на котором
есть денежные средства?
Что делать, если ТСЖ исключили из реестра юридических
лиц, но у ТСЖ есть расчетный счет, на котором есть
денежные средства? Ответ
адвокатов Адвокатского бюро г. Москвы "Юридический
партнёр"...
|
Собственники
платили деньги в ТСЖ за коммунальные услуги.
Ответ,
подготовленный адвокатами Адвокатского бюро г. Москвы
"Юридический партнёр"...
|
ТСЖ имеет
штатных работников. Как их увольнять и выплачивать заработную плату?
Ответ,
подготовленный адвокатами Адвокатского бюро г. Москвы
"Юридический партнёр"...
|
ТСЖ имеет
заключенные договоры с энергоснабжающими организациями, подрядными организациями
и т.п.
Ответ,
подготовленный адвокатами Адвокатского бюро г. Москвы
"Юридический партнёр"...
|
Получение
документов от ТСЖ новой управляющей компанией (способ управления - управляющая
организация) или представителю собственников при непосредственном управлении.
Обзор судебной практики по указанному вопросу.
Обзор судебной практики,
подготовленный адвокатами Адвокатского бюро г. Москвы
"Юридический партнёр"...
|
|
|
| |
|