 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программное
обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов,
подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня,
реестр членов товарищества и др.
УСЛУГИ АДВОКАТОВ

Консультации
по вопросам проведения собраний собственников,
сопровождение собраний,
подготовка документов,
регистрация ТСЖ, обжалование решений
ТСЖ и общих собраний собственников,
юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников
при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с
управляющими организациями, переизбрание
председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии,
ликвидация ТСЖ,
взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по
вопросам деятельности ТСЖ.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

Список
доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол
очередного общего собрания собственников помещений жилого дома,
бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания,
уведомление о состоявшемся собрании,
заявление о выходе из членов ТСЖ,
договор управления многоквартирным домом,
договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления
ТСЖ,
реестр членов ТСЖ и другое.
ЗАКОНЫ О ТСЖ

Некоторые
законы, регулирующие деятельность ТСЖ -
Жилишный кодекс РФ, Закон города
Москвы "Основы
жилищной политики города Москвы", положение о
Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и
помещениям", новые
правила предоставления коммунальных услуг.
Закон г.
Москвы № 39.
ФАС И ТСЖ

ФАС
в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч.
Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом? |
| |
Ликвидация товарищества
собственников жилья. ТСЖ / образцы документов
Ситуации, когда товарищество собственников жилья должно
быть ликвидировано:
-
количество
членов ТСЖ уменьшилось до менее, чем 50 % голосов собственников;
-
судом принято
решение о ликвидации ТСЖ (например, при наличии нарушений в процедуре создания
ТСЖ);
-
судом принято
решение о признании недействительной реорганизации ТСЖ (преобразование ЖСК в
ТСЖ);
-
члены ТСЖ
приняли решение о ликвидации товарищества собственников жилья.
Услуги по ликвидации ТСЖ
Ликвидация ТСЖ |
Стоимость |
Ликвидация одного ТСЖ |
40000 руб. + расходы
или 35000 руб. + расходы, в
случае, если бухгалтерия не требует дополнительного внимания |
Ликвидация 2-10 ТСЖ |
29000 руб. + расходы |
Ликвидация 11-30 ТСЖ |
15000 руб. + расходы |
Ликвидация большого количества ТСЖ (обычно по
инициативе управ/ГУИС и т.п.) |
от 5000 рублей за одно ТСЖ |
Расходы по ликвидации ТСЖ:
Если возникла необходимость ликвидировать ТСЖ, то
предлагаем Вам ознакомиться с этапами ликвидации ТСЖ
Порядок ликвидации ТСЖ в случае, если количество членов
ТСЖ уменьшилось до установленного Жилищным кодексом РФ минимума (50 % голосов
собственников помещений в многоквартирном доме):
1. Принятие решения о ликвидации ТСЖ (протокол общего собрания собственников
помещений) с связи тем, что члены товарищества не обладают более чем
пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений
в многоквартирном доме. Также данным протоколом назначается состав
ликвидационной комиссии и устанавливаются сроки ликвидации.
2. Уведомить налоговый орган по месту нахождения ТСЖ в 3-ехдневный срок с
момента принятия решения о ликвидации ТСЖ (форма Р15001). Также общее собрание
собственников помещений уведомляет регистрирующий орган о формировании
ликвидационной комиссии (форма Р15002) или о назначении ликвидатора, а также о
составлении промежуточного ликвидационного баланса (форма Р15003).
3. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати (журнал "Вестник
государственной регистрации") объявление о ликвидации ТСЖ, о порядке и сроках
заявления требований его кредиторами (срок не должен быть менее 2-ух месяцев с
момента публикации о ликвидации).
4. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению
дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации
ТСЖ.
5. После истечения 2-ух месяцев ликвидационная комиссия составляет промежуточный
ликвидационный баланс, который должен содержать сведения о составе имущества,
перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их
рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием
собственников помещений в доме.
6. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет
ликвидационный баланс, который утверждается на общем собрании собственников
помещений.
7. Направление документов в налоговый орган:
- форма Р16001 (заверяется нотариально);
- протокол о ликвидации;
- ликвидационный баланс (с отметкой налогового органа о принятии);
- документ об оплате госпошлины (400 рублей);
- документ, подтверждающий предоставление в территориальный орган Пенсионного
фонда РФ сведений о работающих застрахованных лицах ТСЖ (если такие есть).
Адвокат
Сергей Крюков,
26 марта 2011 года
|
|
| |
|