 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ
 Программное
обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов,
подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня,
реестр членов товарищества и др.
УСЛУГИ АДВОКАТОВ
 Консультации
по вопросам проведения собраний собственников,
сопровождение собраний,
подготовка документов,
регистрация ТСЖ, обжалование решений
ТСЖ и общих собраний собственников,
юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников
при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с
управляющими организациями, переизбрание
председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии,
ликвидация ТСЖ,
взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по
вопросам деятельности ТСЖ.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ
 Список
доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол
очередного общего собрания собственников помещений жилого дома,
бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания,
уведомление о состоявшемся собрании,
заявление о выходе из членов ТСЖ,
договор управления многоквартирным домом,
договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления
ТСЖ,
реестр членов ТСЖ и другое.
ЗАКОНЫ О ТСЖ
Некоторые
законы, регулирующие деятельность ТСЖ -
Жилишный кодекс РФ, Закон города
Москвы "Основы
жилищной политики города Москвы", положение о
Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и
помещениям", новые
правила предоставления коммунальных услуг.
Закон г.
Москвы № 39.
ФАС И ТСЖ
 ФАС
в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч.
Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом? |
| |
Субсидии
"Субсидии" г. Москвы на
содержание общего имущества
|
|
|
Участие собственника жилых и нежилых помещений в
многоквартирных домах - г. Москвы, - в расходах по оплате коммунальных услуг,
расходов по содержанию общего имущества МКД, строятся, в т.ч. на основании
Постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 № 1357-ПП "О мерах по
дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами в
городе Москве и внесении изменений в некоторые правовые акты города Москвы".
Указанным постановлением введен порядок предоставления
бюджетных субсидий на содержание, текущий ремонт и
отопление нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в
государственной собственности города Москвы.
Что это такое?
Возникающие вопросы со стороны ТСЖ и УК:
-
почему обязанность
оплаты привязана к статусу "нераспределенности" имущества / помещений?
-
почему только в
течении года происходит оплата? Почему? А почему не установили не год, а поменьше – два дня, например? Оплачивали бы только 2 дня, зачем целый год?
-
почему используется
термин "субсидия"? Термин «Субсидия» не очень хорошо сюда подходит.
Это как если бы Департамент пошел в магазин канцтоваров за бумагой и работник, расплачиваясь подотчетными деньгами, сказал – это не оплата товара, нет, это вам субсидия. Вы мне – писчую бумагу, а я вам – субсидию в размере стоимости этой бумаги;
-
почему обязанность
оплаты привязана к фактическим расходам,
которые надо подтверждать? Получается, что сначала ТСЖ должно понести все
нужные расходы, а только потом собственник г. Москва оплатит.
Возникающие вопросы со стороны г. Москвы:
Ответы мы готовим.
Следите за новостями нашего сайта.
|
|
Субсидии из бюджета города Москвы на
содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
|
|
|
Бюджетные субсидии предоставляются только тем ТСЖ,
которые применяют цены за содержание и ремонт жилого помещения, установленные в
порядке, порядке, предусмотренном правительством Москвы.
В этом случае ТСЖ могут рассчитывать на компенсацию из бюджета города части
расходов организаций, управляющих многоквартирными домами, понесенных ими на
выполнение работ по содержанию и ремонту жилых помещений, в связи с тем, что
указанные организации для определенных категорий граждан применяют установленные
правительством Москвы (то есть не отражающие фактических расходов) цены за
содержание и ремонт жилого помещения.
В случае же если ТСЖ будет применять цены, отражающие фактическую стоимость
оказанных услуг, то в предоставлении ей бюджетных субсидий нет оснований.
Вопросы:
-
как должна выглядеть
смета ТСЖ, чтобы ТСЖ получало субсидии?
-
полагаются ли
субсидии на ТСЖ, если в доме есть ТСЖ, но не проведено общее собрание членов
ТСЖ об утверждении сметы на текущий год?
Порядок предоставления субсидий на ремонт дома
|
|
Жилищные субсидии
|
|
|
Основной документ, который регулирует вопросы, связанные
с предоставлением субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, это
Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 "О предоставлении субсидий на
оплату жилого помещения и коммунальных услуг".
Право на субсидии имеют:
а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном
фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или
жилого дома).
Субсидии предоставляются гражданам с учетом постоянно
проживающих с ними членов их семей.
Отдельные вопросы:
|
|
Судебная практика
|
|
|
Иск ГУ ИС к ЖСК о взыскании денежных средств, использованных по нецелевому
назначению по договору, предметом которого является предоставление
субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего
имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении кооператива, в
порядке и на условиях, определенных договором и правовыми актами Правительства
Москвы в соответствии с законодательством Российской Федерации, и по условиям
которого уполномоченная организация имеет право обеспечивать контроль за
целевым использованием кооперативом бюджетных средств, перечисляемых по
договору, получать от кооператива в установленные сроки и по установленным
Правительством Москвы формам отчетность о целевом использовании бюджетных
субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном
доме.
Другая судебная практика в разделе "Судебная
практика с участием ТСЖ, УК, ЖСК и др."
|
|
13 сентября 2012 года
|
| |
|
