Адвокат ТСЖТСЖ
 

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программы для ТСЖПрограммное обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр членов товарищества и др.


 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

Консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, подготовка документов, регистрация ТСЖ, обжалование решений ТСЖ и общих собраний собственников, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, ликвидация ТСЖ, взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по вопросам деятельности ТСЖ.


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

ТСЖСписок доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол очередного общего собрания собственников помещений жилого дома, бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания, уведомление о состоявшемся собрании, заявление о выходе из членов ТСЖ, договор управления многоквартирным домом, договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления ТСЖ, реестр членов ТСЖ и другое


ЗАКОНЫ О ТСЖ

ТСЖНекоторые законы, регулирующие деятельность ТСЖ - Жилишный кодекс РФ, Закон города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", положение о Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и помещениям", новые правила предоставления коммунальных услуг. Закон г. Москвы № 39. Проекты законов в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами.


ФАС И ТСЖ

Московское УФАСФАС в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч. Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом?

Примерный перечень документов, необходимых для регистрации права общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном жилом доме

 

1. Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)). 
 

2. Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ). 
 

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя – документ, подтверждающий его полномочия на осуществление действий по государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.4 ст.16 Закона о регистрации):

  •  нотариально удостоверенная доверенность, либо

  • решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме (ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).** 

4. Правоустанавливающий документ на общее недвижимое имущество многоквартирного дома - решение (протокол) общего собрания собственников помещений (или иное соглашение всех участников долевой собственности) об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 37 ЖК РФ, ст.2 45 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие ЖК РФ)).*** 
 

5. Документы, подтверждающие приобретение прав на помещения в многоквартирном доме (например, свидетельство о праве на наследство и пр.) (п.1 ст.17 Закона о регистрации).**** 
 

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, а также кадастровый паспорт земельного участка, сформированного органом государственной власти или органом местного самоуправления либо решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме (в случае, если такой земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ), на котором расположен многоквартирный дом (п.п.3-5 ст.16 Закона о введении в действие ЖК РФ, ст.ст.17, 18 Закона о регистрации).***** 
 

7. Иные документы в случаях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе: 
7.1. в случае реконструкции многоквартирного жилого дома:
- согласие об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме всех собственников помещений в этом доме путем его реконструкции (ст.36 ЖК РФ).
- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений (ст.44 ЖК РФ). 
 
* Государственная регистрация права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возможна только после регистрации возникновения прав собственников на их помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). 
** Если решением общего собрания членов товарищества собственников жилья представителю и (или) иному члену правления ТСЖ поручено представлять интересы членов ТСЖ, то дополнительно представляются (подлинники или нотариально удостоверенные копии):

  • устав ТСЖ (ст.116 ГК РФ, ст.ст.113,135 ЖК РФ);

  • документ об избрании лица, которому это право предоставлено, председателем, членом правления ТСЖ - протокол общего собрания членов ТСЖ (ст.ст.118, 149 ЖК РФ, п.1 ст.13 Закона о регистрации).

*** В представленном документе должны быть отражены сведения о: собственниках; принадлежащих им помещениях (жилых, нежилых); долях в праве общей долевой собственности на общее имущество; основаниях приобретения помещений (договоры, свидетельства о праве на наследство и пр.); сведения о государственной регистрации прав на помещение и их реквизиты; описание всего общего имущества в многоквартирном жилом доме (наименование общего имущества; наименование земельного участка в общем имуществе, его кадастровый номер и общая площадь; общая площадь многоквартирного дома за вычетом общей площади помещений, принадлежащих собственникам и не находящихся в их общей долевой собственности; этажность многоквартирного дома; состав общего имущества) (п.1 ст.36 ЖК РФ). 
**** Представляется, если в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации наличия права собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме возникших до введения в действие Закона о регистрации. 
***** Не требуются, если ранее уже представлялись на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости.

 

 

КОНТАКТЫ

Адвокат ТСЖ Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

email: info@lawday.ru

Адвокат ТСЖ Анишин Александр Сергеевич

+7 (909) 975-34-34,

email: anishin@lawday.ru

 

Контакты подробнее

Как дозвониться

 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

 

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов, споры с МОЭК и др.

 

ЦЕНЫ

 

:: общий список цен

:: регистрация ТСЖ

:: смена председателя правления ТСЖ

:: ликвидация ТСЖ

:: банкротство ТСЖ

:: абонентское обслуживание

:: оформление земли

:: общие собрания

:: выписки из Росреестра на весь дом

 

Заявка на юруслуги...

 

ТСЖ Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ.  Другие программы для ТСЖ.

 

 


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
2 января 2022
До 1 июля 2022 года продлен мораторий на использование идентификаторов
Еще очередные полгода не требуется указывать идентификаторы гражданина-должника в заявлениях, подаваемых занятыми в сфере ЖКХ юрлицами и ИП

Подробнее...

30 июля 2021
Мосэнергосбыт выиграл дело против УФАС г. Москвы
29 июля 2021 года опубликовано постановление Арбитражного суда Московского округа по делу против Мосэнергосбыт (УФАС, ТСЖ "Атлант")

Подробнее...

2 июля 2021
УК отвечает за недостатки строительства (обзор ВС РФ)
Сам по себе факт выявления строительных дефектов вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей застройщика и наличия у него обязанности по устранению допущенных нарушений в течение гарантийного срока не освобождает управляющую организацию от исполнения обязанностей, установленных законодательством и договором управления многоквартирным домом, по содержанию общего имущества такого дома в надлежащем состоянии

Подробнее...

1 июля 2021
Бездоговорное потребление - свежий обзор ВС РФ
При разрешении споров о взыскании неосновательного обогащения в связи с бездоговорным потреблением электрической энергии суду необходимо выяснять причины, по которым не был заключен договор в связи с заменой поставщика электрической энергии, была ли доведена до потребителя информация о смене поставщика и соответствовали ли действия нового поставщика требованиям добросовестности

Подробнее...

30 апреля 2020
Приостановка взыскания неустойки в сфере ЖКХ
Неустойка (штрафы, пени) за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (причем за капремонт часть этого периода запрещено и начислять) с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года

Подробнее...

1 2 3 ... 39 40 41 >


 

Bookmark and Share

 

Пресс-релизы

Коммерческое предложение

 

Подписка на рассылки

 

 

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2016.

 

Рейтинг@Mail.ru