Адвокат ТСЖТСЖ
 

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программы для ТСЖПрограммное обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр членов товарищества и др.


 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

Консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, подготовка документов, регистрация ТСЖ, обжалование решений ТСЖ и общих собраний собственников, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, ликвидация ТСЖ, взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по вопросам деятельности ТСЖ.


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

ТСЖСписок доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол очередного общего собрания собственников помещений жилого дома, бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания, уведомление о состоявшемся собрании, заявление о выходе из членов ТСЖ, договор управления многоквартирным домом, договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления ТСЖ, реестр членов ТСЖ и другое


ЗАКОНЫ О ТСЖ

ТСЖНекоторые законы, регулирующие деятельность ТСЖ - Жилишный кодекс РФ, Закон города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", положение о Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и помещениям", новые правила предоставления коммунальных услуг. Закон г. Москвы № 39. Проекты законов в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами.


ФАС И ТСЖ

Московское УФАСФАС в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч. Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом?

Судебный приказ за по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

 

До 2016 года практика по выдаче судебных приказов по ЖКУ в целом была отрицательная - суды отказывались выдавать судебные приказы, ссылаясь на то, что такие требования не указаны в ст. 122 ГПК РФ. И такой подход находит поддержку в вышестоящих судах. Но мировые судьи значительно чаще выдавали такие приказы, но которые районные суды часто отменяли.

 

Однако с 1 июня 2016 года вступают в силу изменения в ГПК РФ, согласно которым теперь можно взыскивать задолженности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

 

Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ.

 

Судебный приказ выдается, если:

  • заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;

  • заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

Интересно, почему указано только "товарищество собственников жилья" и не указано, например, "товарищество собственников недвижимости"? Им нельзя обращаться в суд с заявление о выдаче судебного приказа? Да, нельзя.

 

Обязательно ли теперь обращаться с заявление о выдаче судебного приказа, или можно выбрать - подать обычное исковое заявление или заявление о выдаче судебного приказа?

 

С учетом изменений ст. 135 ГПК РФ, теперь задолженность по ЖКУ можно взыскать только путем подачи заявления о выдаче судебного приказа:

 

Статья 135. Возвращение искового заявления

1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:
1.1) заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

 

Как рассматриваются заявления о выдаче судебного приказа? Вызываются ли стороны, как представить возражения? Ведь часто должник не согласен с тем, сколько с него взыскивает управляющая компания.

 


Статья 126. Порядок вынесения судебного приказа

1. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.
2. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений.

 

Быстро и без лишних возражений сторон. Зачем судье выслушивать одно и тоже по таким типовым делам?

 

Когда и как должник узнает, что в отношении него вынесен судебный приказ?

 


Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения
.
 

Что будет дальше, если представить возражения?

 

Статья 129. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.


Получается, что если должник имеет возражения и следит за почтой, поступающей по его адресу, то стадия "судебный приказ" - промежуточная лишняя стадия, потому что после подачи возражений дело должно быть рассмотрено в исковом производстве.  Предполагаем, что такая четкая формулировка ст. 135 ГПК РФ - "Судья возвращает исковое заявление в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства", не будет применяться к случаям, когда исковое заявление подается после отмены судебного приказа.

 


 

Адвокаты по ТСЖ

Сергей Крюков,

Александр Анишин,

9 марта 2016 года

 

КОНТАКТЫ

Адвокат ТСЖ Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

email: info@lawday.ru

Адвокат ТСЖ Анишин Александр Сергеевич

+7 (909) 975-34-34,

email: anishin@lawday.ru

 

Контакты подробнее

Как дозвониться

 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

 

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов, споры с МОЭК и др.

 

ЦЕНЫ

 

:: общий список цен

:: регистрация ТСЖ

:: смена председателя правления ТСЖ

:: ликвидация ТСЖ

:: банкротство ТСЖ

:: абонентское обслуживание

:: оформление земли

:: общие собрания

:: выписки из Росреестра на весь дом

 

Заявка на юруслуги...

 

ТСЖ Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ.  Другие программы для ТСЖ.

 

 


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
30 июля 2021
Мосэнергосбыт выиграл дело против УФАС г. Москвы
29 июля 2021 года опубликовано постановление Арбитражного суда Московского округа по делу против Мосэнергосбыт (УФАС, ТСЖ "Атлант")

Подробнее...

2 июля 2021
УК отвечает за недостатки строительства (обзор ВС РФ)
Сам по себе факт выявления строительных дефектов вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей застройщика и наличия у него обязанности по устранению допущенных нарушений в течение гарантийного срока не освобождает управляющую организацию от исполнения обязанностей, установленных законодательством и договором управления многоквартирным домом, по содержанию общего имущества такого дома в надлежащем состоянии

Подробнее...

1 июля 2021
Бездоговорное потребление - свежий обзор ВС РФ
При разрешении споров о взыскании неосновательного обогащения в связи с бездоговорным потреблением электрической энергии суду необходимо выяснять причины, по которым не был заключен договор в связи с заменой поставщика электрической энергии, была ли доведена до потребителя информация о смене поставщика и соответствовали ли действия нового поставщика требованиям добросовестности

Подробнее...

30 апреля 2020
Приостановка взыскания неустойки в сфере ЖКХ
Неустойка (штрафы, пени) за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (причем за капремонт часть этого периода запрещено и начислять) с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года

Подробнее...

11 апреля 2020
Неустройки (проценты и пени) за просрочку оплаты ЖКУ не взыскивается до 1 января 2021 года
Правительство РФ постановлением от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление № 424) приостановило взыскание неустойки до 1 января 2021 года.

Подробнее...

1 2 3 ... 39 40 41 >


 

Bookmark and Share

 

Пресс-релизы

Коммерческое предложение

 

Подписка на рассылки

 

 

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2016.

 

Рейтинг@Mail.ru