"Создание ТСЖ" - нельзя сказать, что это только проведение одного общего собрания собственников и последующая формальная регистрация юридического лица ТСЖ. Чаще всего задача создания ТСЖ намного более сложная и состоит из большого количества других подзадач, включающая в себя задачу начала реального самостоятельного управления домом.

Следует иметь в виду различные другие обстоятельства, влияющие на положительный результат:

• управляющая компания, находящаяся в доме, не хочет создания ТСЖ и смены способа управления, поэтому чинит различные препятствия - как на стадии проведения собрания, так и на стадии после положительного завершения судебных споров об оспаривании результатов общего собрания собственников;

• собственники могут легко менять свое мнение о ТСЖ, об управляющей компании, в том числе проголосовав за создание ТСЖ, потом по различным причинам, заявить что они не поддерживают ТСЖ, вплоть до подписания заявлений с нотариальным удостоверением своих подписей о том, что они не голосовали и/или против ТСЖ;

• ресурсоснабжающие организации не будут легко перезаключать договоры на поставку ресурсов с ТСЖ;

• новый ЧОП, привлеченный ТСЖ, скорее всего, не будет "заходить" в дом, пока не уйдет предыдущий ЧОП;

• техническая документация и т.п. не будет передана в ТСЖ;

• параллельные или постоянно заново проводимые общие собрания собственников по инициативе или в интересах управляющей компании с повесткой дня о выборе способа управления - опять предыдущая управляющая компания

и т.д.

Адвокаты адвокатского бюро г. Москвы "Юридический партнер" сопровождали и участвовали с юридической стороны в смене способа управления домом по адресу: г. Москва, Чапаевский пер., д. 3 - ЖК Триумф-Палас.

Успешная смена способа управления требует большого количества времени и денег от инициативной группы.

Желание сменить способ управления в жилом комплексе "Триумф-Палас" (Москва) возникло у инициативной группы давно. Но работа с управляющей компанией ООО "ДС Эксплуатация" исключала быстрое принятие неподготовленных решений.

Сначала вся ситуация изучалась через работу Совета дома. Совет дома состоял из собственников, которые рассматривали вопрос о возможности смены способа управления, они заставляли работать ООО "ДС Эксплуатация", изучали и собирали информацию по дому - нарушения в работе проблемы, дефекты строительства, принципы работы управляющей компании и т.д.

На само проведение собрания потребовалось несколько месяцев, далее несколько месяцев на регистрацию ТСЖ и получение необходимых документов.

Далее ожидаемо были начаты несколько судебных дел по оспариванию общего собрания собственников, которые пока (на 10 декабря 2015 года) закончились положительно, что, конечно, не означает, что все закончилось хорошо и можно расслабиться.

Продолжение здесь и также еще следует...