1. Группа собственников (например, подъезд) - физических лиц нанимают
самостоятельно и за свой счет консьержа для обслуживания только одного, своего
подъезда:
-
Протокол собрания группы собственников
-
Договор между собственниками о совместном несении
расходов на содержание консьержа
-
Трудовой договор с консьержем
-
Должностная инструкция консьержа
-
Общая информация об уплачиваемых налогах и расчет налогов
2. Юридическое лицо - собственник жилой квартиры или нежилого помещения в
многоквартирном доме нанимает самостоятельно консьержа для обслуживания всего
подъезда:
-
Протокол собрания группы собственников
-
Трудовой договор с консьержем
-
Должностная инструкция консьержа
-
Общая информация об уплачиваемых налогах и расчет налогов
3. ТСЖ нанимает консьержа по трудовому договору:
-
Протокол
собрания о принятии решения о найме консьержа;
-
Трудовой
договор с консьержем
-
Должностная инструкция консьержа
4. ТСЖ заключает договор с консьержем - индивидуальным предпринимателем:
- Гражданско-правовой договор с консьержем -
индивидуальным предпринимателем
- Акт выполненных работ по гражданско-правовому договору с консьержем
- Претензия (в случае ненадлежащего оказания услуг)
- Образец иска в суд (в случае ненадлежащего оказания услуг)
5. Субсидирование консьержей в г. Москве.
Дополнительная информация

При заключении договора услуг между физическими лицами, обязанность по уплате
налогов несет получающая вознаграждение сторона (т.е. кто получает деньги, тот и
должен вести их учет, начисление налогов и их уплату). До 30 апреля следующего
после получения денег года, исполнитель услуг (получатель денег) сдает в ИФНС
отчетность по форме 2-НДФЛ и самостоятельно уплачивает налог. Т.е. заказчик
услуг (тот, кто платит деньги) - физическое лицо, - налоговым агентом не
является.
При наличии такого договора заключать
соглашение о возмещении затрат на консьержа жильцами не целесообразно, так как в
этом случае его можно истолковать как уклонение управляющей компании от уплаты "зарплатных"
налогов.
|