Адвокат ТСЖТСЖ
 

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программы для ТСЖПрограммное обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр членов товарищества и др.


 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

ТСЖ. Юридические услуги по жилищным вопросам Консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, подготовка документов, регистрация ТСЖ, обжалование решений ТСЖ и общих собраний собственников, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, ликвидация ТСЖ, взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по вопросам деятельности ТСЖ.


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

ТСЖСписок доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол очередного общего собрания собственников помещений жилого дома, бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания, уведомление о состоявшемся собрании, заявление о выходе из членов ТСЖ, договор управления многоквартирным домом, договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления ТСЖ, реестр членов ТСЖ и другое


ЗАКОНЫ О ТСЖ

ТСЖНекоторые законы, регулирующие деятельность ТСЖ - Жилишный кодекс РФ, Закон города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", положение о Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и помещениям", новые правила предоставления коммунальных услуг. Закон г. Москвы № 39.


ФАС И ТСЖ

Московское УФАСФАС в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч. Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом?

Адреса БТИ / Ростехинвентаризации

 

 

Имеет ли право БТИ отказать в технической инвентаризации объекта и выдаче техпаспорта заявителю, если он не является собственником данного объекта? Если да, то почему?

 

Ответ дан 19.12.2008 года ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (http://www.rosinv.ru/hot_line/180270/):

 

В самой постановке такого вопроса, как и в правилах проведения технической инвентаризации и технического учета объектов недвижимости, идеологически сформулированных в советский период времени, есть противоречие. Формально, в ОТИ с целью проведения технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости может обратиться только собственник данного объекта недвижимости, либо его полномочный представитель. См., например, п.7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. № 921). Получить сведения об объекте недвижимости, в том числе в виде технического паспорта и (или) кадастрового паспорта могут собственники, владельцы (балансодержатели) этих объектов недвижимости или их доверенные лица (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности), а также наследники при оформлении наследства (п.16 Положения). Такой подход был приемлемым до 1 января 1995 года, т.е. до вступления в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации. Потому что права на объекты недвижимости у их приобретателей возникали в момент создания или в момент приобретения этих объектов недвижимости. Вступившая в действие с 1 января 1995 года первая часть Гражданского кодекса Российской Федерации установила, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8 ГК РФ). Так, до 1 января 1995 года, построенный жилой дом становился объектом собственности с момента утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию, вне зависимости от регистрации объекта недвижимости в документах технического учета или в похозяйственной книге. Переход права собственности на жилой дом от одного лица к другому осуществлялся до 1 января 1995 года в момент удостоверения сделки нотариусом. После 1 января 1995 года право собственности на вновь построенный жилой дом возникает с момента регистрации права в реестре. До принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в реестре жилищного фонда БТИ (для городов и поселков) или в похозяйственной книге (для сельских поселений). С введением в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Переход права собственности на жилой дом от одного лица к другому после 1 января 1995 года осуществлялся не с момента удостоверения сделки нотариусом, а с момента регистрации такой сделки в БТИ или в похозяйственной книге, а впоследствии в ЕГРП. Таким образом, с 1 января 1995 года возникла правовая коллизия. Застройщик, построивший жилой дом, не являющийся собственником этого дома до регистрации своего права в ЕГРП, с тем чтобы оформить право собственности на жилой дом обращается в ОТИ для проведения технической инвентаризации данного жилого дома и получения технического паспорта на этот дом. Но технический паспорт может быть выдан только собственнику, владельцу (балансодержателю) или наследнику собственника. Как же быть застройщику? Многие специалисты ОТИ, даже не вдаваясь в тонкости дела, а просто закрывая глаза на существующее несоответствие, выдают технические паспорта и кадастровые паспорта на вновь построенные объекты недвижимости не собственникам этих объектов недвижимости, а застройщикам. Однако такое противоречие в законодательстве Российской Федерации существует по сегодняшний день. И видимо будет полностью исключено только после завершения переходного периода применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», т.е. с 1 января 2010 года. Т.к. только после завершения переходного периода в полном объеме будет действовать Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», в т.ч. ч.2 .ст.2 этого закона, устанавливающая возможность любому лицу обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

 

КОНТАКТЫ

Адвокат ТСЖ Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

email: info@lawday.ru

 

Контакты подробнее...

 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

 

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов и др.

 

ЦЕНЫ

 

:: общий список цен

:: регистрация ТСЖ

:: смена председателя правления ТСЖ

:: ликвидация ТСЖ

:: банкротство ТСЖ

:: абонентское обслуживание

:: оформление земли

:: общие собрания

 

Заявка на юруслуги...

 

ТСЖ Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ.  Другие программы для ТСЖ.

 

 


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
30 апреля 2020
Приостановка взыскания неустойки в сфере ЖКХ
Неустойка (штрафы, пени) за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (причем за капремонт часть этого периода запрещено и начислять) с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года

Подробнее...

11 апреля 2020
Неустройки (проценты и пени) за просрочку оплаты ЖКУ не взыскивается до 1 января 2021 года
Правительство РФ постановлением от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление № 424) приостановило взыскание неустойки до 1 января 2021 года.

Подробнее...

1 марта 2020
Гонорар успеха
Теперь можно - и по делам, которые мы ведем по теме сайта

Подробнее...

26 февраля 2020
Отчаянные УК против МОЭК
Иск на триллион рублей против ПАО "МОЭК"

Подробнее...

24 января 2020
Новая редакция статьи закона Санкт-Петербург о штрафах за балконы
Дополнительное остекление - остекление балкона, ст. 18

Подробнее...

1 2 3 ... 39 40 41 >


 

Bookmark and Share

 

Пресс-релизы

Коммерческое предложение

 

Подписка на рассылки

 

 

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2014.

 

Рейтинг@Mail.ru