 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ
 Программное
обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов,
подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня,
реестр членов товарищества и др.
УСЛУГИ АДВОКАТОВ
 Консультации
по вопросам проведения собраний собственников,
сопровождение собраний,
подготовка документов,
регистрация ТСЖ, обжалование решений
ТСЖ и общих собраний собственников,
юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников
при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с
управляющими организациями, переизбрание
председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии,
ликвидация ТСЖ,
взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по
вопросам деятельности ТСЖ.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ
 Список
доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол
очередного общего собрания собственников помещений жилого дома,
бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания,
уведомление о состоявшемся собрании,
заявление о выходе из членов ТСЖ,
договор управления многоквартирным домом,
договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления
ТСЖ,
реестр членов ТСЖ и другое.
ЗАКОНЫ О ТСЖ
Некоторые
законы, регулирующие деятельность ТСЖ -
Жилишный кодекс РФ, Закон города
Москвы "Основы
жилищной политики города Москвы", положение о
Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и
помещениям", новые
правила предоставления коммунальных услуг.
ФАС И ТСЖ
 ФАС
в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч.
Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом? |
| |
Аудит ТСЖ, бухгалтерские проверки ТСЖ
Аудит ТСЖ
Жилищный кодекс РФ упоминает об
аудиторских проверках в следующем контексте: в соответствии с п. 3 ст. 143 ЖК РФ
члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества
собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со
следующими документами: бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества,
сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет,
аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок).
К исключительной компетенции общего
собрания членов ТСЖ относится также вопрос об утверждение смет доходов и
расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских
заключений (в случае проведения аудиторских проверок) - п.п .8.1 п. 2 ст.
145 ЖК РФ.
Аудит ТСЖ – это независимая
проверка бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества
собственников жилья в целях выражения мнения о достоверности такой
отчетности.
Аудиторское заключение -
официальный документ, предназначенный для пользователей бухгалтерской
(финансовой) отчетности ТСЖ, содержащий выраженное в установленной форме
мнение аудиторской организации, индивидуального аудитора о достоверности
бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ.
Подробнее о перечне услуг:
аудиторские услуги
для ТСЖ.
Бухгалтерские
проверки ТСЖ, бухгалтерский аудит
Чистого
бухгалтерского аудита как такового нет, есть отдельно аудит налоговых рисков и
общий аудит, который включает в себя все (проверяется и бухгалтерский и
налоговый учет и отчетность, после чего дается отчет, содержащий все нарушения
законодательства и заключение). Правильно - "аудит бухгалтерии предприятия", но это тоже самое, что обычный
аудит.
Выполнение
работы за ревизионную комиссию ТСЖ
В некоторых
случаях возможна помощь ревизионным комиссиям товариществ собственников жилья по
исполнению ими своих обязанностей по Жилищному кодексу РФ. Деятельность
ревизионных комиссий близка к деятельности по бухгалтерским проверкам ТСЖ.
Проверки деятельности председателя ТСЖ
Часто ставится
вопрос о проверке деятельности одного председателя, без проверки деятельности
ТСЖ в целом. Это не совсем верно.
Деятельность председателя ТСЖ в отдельности от деятельности ТСЖ
проверять смысла нет (именно в рамках бухгалтерских проверок). Не ясно
даже, что
под этим подразумевается. Ведь как сказано в Жилищном кодексе РФ:
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без
доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и
совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом
товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества
или общим собранием членов товарищества.
Таким образом, проверка председателя
ТСЖ равносильна проверке самого ТСЖ.
Адвокат
Сергей Крюков,
20 апреля 2012 года
|
|
| |
|
