Паркинг в доме (машино-места)

9 июня 2016

В проекте изменений закона "О государственной регистрации недвижимости" есть такое изменение в части сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости:

«19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее – помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение»

Сейчас этот пункт выглядит так:
"19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение"

Разница в том, что в проекте помещение может быть предназначено для обслуживания всех помещений дома (возьмем, для примера, многоквартирный дом), а может быть предназначено для обслуживания только машино-мест. Таким образом, не планирует ли законодатель закрепить возможность обслуживания подвалов домов, в которых расположены машино-места, отдельной организацией (не ТСЖ, которое есть в доме, не УК, которая обслуживает дом, а какой-то второй обслуживающей организацией в одном здании)? Проблема по этому вопросу и сейчас не решена - и собственники, и суды путаются в этом вопросе, - а после принятия таких изменений все будет, на наш взгляд, еще хуже.

Просмотрено 1393 раз(а)

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2016.