Обслуживание нежилых зданий

6 марта 2014

Одной из основных функций Государственного казенного учреждения города Москвы «Московская имущественная казна» (далее – ГКУ «МИК»), закрепленных Уставом учреждения, является организация содержания объектов имущественной казны.

В июле 2012 года ГКУ «МИК» был проведен конкурс на выполнение в 2012-2015 годах работ, услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества отдельно стоящих нежилых зданий, являющихся объектами имущественной казны города Москвы. По результатам конкурсов было отобрано 12 эксплуатирующих организаций.

Центральный административный округ:

1) Район Арбат - ЗАО "ВИСКОМ" (Генеральный директор Чистилина Елена Валерьевна, 119415, г. Москва, ул. Проспект Вернадского, д.53, т/ф: 8(495)363-35-56)

2) Район Басманный - ООО "Дельта-Клининг Групп" (Генеральный директор Юхвидин Павел Михайлович, 125993, г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 2, т: 8(495)640-61-60)

3) Район Замоскворечье - ООО "Коммунальный мир" (Генеральный директор Кошкин Александр Алексеевич, 119619, г. Москва, ул. Производственная, д.25, стр.м, т: 8(495)755-51-24)

4) Район Красносельский - ООО УК "Красное село" (Генеральный директор Палабугин Леонид Геннадьевич, г. Москва,ул.Краснопрудная,д.22а, т: 8(499)264-14-00)

5) Район Мещанский - ООО "СТРОЙГРАД" (Генеральный директор Шабаш Юрий Петрович, 121099, г. Москва, 1-й Смоленский пер., д.22/10, т: 8(495)960-60-56)

6) Район Пресненский - ООО УК "Красное село" (Генеральный директор Романовский Александр Николаевич, г. Москва, ул. Краснопрудная,д.22а, т: 8(499)264-14-00)

7) Район Таганский - ООО "Коммунальный мир" (Генеральный директор Кошкин Александр Алексеевич, 119619, г. Москва, ул. Производственная, д. 25, стр.м, т: 8(495)755-51-24)

8) Район Тверской – ООО УК "Столица" (Генеральный директор Собалькова Мария Афанасьевна, 109240,г. Москва, Верхняя Радищевская ул., д.4,стр.3, т: 8(499)-713-93-16)

9) Районы Хамовники и Якиманка - ГУП ДЕЗ Якиманка (Генеральный директор Миллер Сергей Кузьмич 115035, г.Москва, ул. 1-й Кадашевский пер., д.9,стр.1, т: 8(495)953-55-15)

Округа:

1) ВАО - ООО "Афина-СА" (Генеральный директор Астафьев Денис Владимирович, 119146, г. Москва, Фрунзенская наб., д.16,к.1,пом.4, т/ф: 8(499)723-42-55)

2) ЗАО - ООО УК "Столица" (Генеральный директор Собалькова Мария Афанасьевна, 109240, г. Москва, Верхняя Радищевская ул., д.4,стр.3, т: 8(499)-713-93-16)

3) ЗелАО - ООО "НЭК" (Генеральный директор Шамин Андрей Иванович, 124498, г. Зеленоград, проед 4806, д.4,стр.1, пом.87Б, т: 8(964)533-59-14)

4) СВАО - ООО "Дельта-Клининг Групп" (Генеральный директор Юхвидин Павел Михайлович, 125993, г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 2, т: 8(495)640-61-60)

5) САО - ООО "Дельта-Клининг Групп" (Генеральный директор Юхвидин Павел Михайлович, 125993, г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 2, т: 8(495)640-61-60)

6) СЗАО - ООО "Дельта-Клининг Групп" (Генеральный директор Юхвидин Павел Михайлович, 125993, г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 2, т: 8(495)640-61-60)

7) ЮАО - ООО "ПСМ сервис и компания" (Генеральный директор Плешаков Сергей Михайлович, 109651, г. Москва, ул.Донецкая,д.4,корп.2, т: 8(499)722-36-12)

8) ЮВАО - ООО "СМП Жилсервис" (Генеральный директор Борисова Елена Владимировна, 109386, г. Москва,ул.Совхозная,д.41,оф.31, т: 8(916)901-39-42)

9) ЮЗАО - ООО "РЭС" (Генеральный директор Гарина Ирина Николаевна, 101000, г. Москва, ул.Мясницкая,д.13,стр.10, т: 8(495)621-87-42)

В соответствии с пунктом 2.5.1. «Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 29 июня 2010г. № 540-ПП, на пользователя возлагается обязанность по долевому содержанию имущества, находящегося в собственности города Москвы и используемого совместно с другими лицами.

Согласно постановлению Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Собственнику нежилого помещения в отдельно стоящем здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания, пропорционально площади находящихся в собственности помещений, и соответственно возникают обязанности по участию в расходах на содержание общего имущества.

Аналогичные обязанности распространяются на пользователей, занимающих нежилые помещения на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

В связи с чем, в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания здания, собственникам, владельцам и пользователям нежилых помещений необходимо заключить договоры на содержание доли общего имущества пропорционально занимаемой площади.

Просмотрено 1097 раз(а)

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2016.