Вопрос |
Кто принимает |
Имп. норма
. |
Норма
|
Как принимается
|
Выбор
способа управления многоквартирным домом |
Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме |
Да |
П.п. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ, п.п. 3 п.
2 ст. 44 ЖК РФ |
Простое большинство от
присутствующих |
Изменение способа
управления многоквартирным домом |
Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме |
Да |
П. 3 ст. 161 ЖК РФ |
Простое большинство от
присутствующих |
Избрание секретаря
собрания (собрание собственников) |
Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме |
|
|
Простое большинство от
присутствующих |
Избрание секретаря
собрания (собрание членов ТСЖ) |
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
Простое большинство от
присутствующих |
Внесение изменений в
устав товарищества
|
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
Простое большинство от
присутствующих |
принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
|
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества |
избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
|
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
Простое большинство от
присутствующих |
установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
|
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
Простое большинство от
присутствующих |
образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
|
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
Простое большинство от
присутствующих |
принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
|
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества |
определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
|
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества |
утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
|
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
Простое большинство от
присутствующих |
рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
|
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
Простое большинство от
присутствующих |
принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
|
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
Простое большинство от
присутствующих |
определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
|
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
Простое большинство от
присутствующих |
принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
|
Общее собрание членов ТСЖ |
|
|
2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества |
принятие решений о
реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его
расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных
построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего
имущества в многоквартирном доме
|
Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме |
Да |
п.п. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ |
2/3 голосов от общего числа голосов
собственников |
принятие решений о пределах использования
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в
том числе введение ограничений пользования им
|
Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме |
Да |
п.п. 2 п. 2 ст. 44 ЖК РФ |
2/3 голосов от общего числа голосов
собственников |
принятие решений о передаче в пользование
общего имущества в многоквартирном доме |
Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме |
Да |
п.п. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ |
2/3 голосов от общего числа голосов
собственников |
О преобразовании ТСЖ в
жилищный или жилищно-строительный кооператив |
Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме |
Да |
п. 2 ст. 140 ЖК РФ |
Простое большинство от
присутствующих |
Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять
решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае,
если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью
процентами голосов от общего числа голосов собственников
помещений в многоквартирном доме. |
Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме |
Да |
п. 2 ст. 141 ЖК РФ |
Простое большинство от
присутствующих |
Решение о согласие на
уменьшение общего имущества в доме путем реконструкции |
Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме |
Да |
П. 3 ст. 36 ЖК РФ, п. 2
ст. 40 ЖК РФ |
Единогласно всеми
собственниками (а не только присутствующими на собрании) |