Адвокат ТСЖТСЖ
 

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программы для ТСЖПрограммное обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр членов товарищества и др.


 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

Консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, подготовка документов, регистрация ТСЖ, обжалование решений ТСЖ и общих собраний собственников, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, ликвидация ТСЖ, взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по вопросам деятельности ТСЖ.


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

ТСЖСписок доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол очередного общего собрания собственников помещений жилого дома, бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания, уведомление о состоявшемся собрании, заявление о выходе из членов ТСЖ, договор управления многоквартирным домом, договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления ТСЖ, реестр членов ТСЖ и другое


ЗАКОНЫ О ТСЖ

ТСЖНекоторые законы, регулирующие деятельность ТСЖ - Жилишный кодекс РФ, Закон города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", положение о Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и помещениям", новые правила предоставления коммунальных услуг. Закон г. Москвы № 39. Проекты законов в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами.


ФАС И ТСЖ

Московское УФАСФАС в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч. Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом?

Иск охранной фирмы к ТСЖ, полномочия по доверенности

Дело по иску ЧОП (астного охранного предприятия) о взыскании задолженности с ТСЖ (в качестве солидарного должника по договору поручительства). Особенность - договор поручительства был подписан не председателем правления ТСЖ, а лицом, которому была дана для других целей доверенность.

Объем полномочий, передаваемый по доверенности, был сформулирован следующим образом: "представлять интересы в организациях". Дает или не дает такая формулировка право заключать сделки?

 

30 декабря 2010 года Арбитражным судом г. Москвы было вынесено решение по указанному делу с нашим участием. Суд принял решение:

"...оценив условия договора поручительства, суд установил, что договор поручительства от имени ТСЖ «Маршала Жукова» подписан Есаковым А.А., действующим в пределах полномочий, предоставленных ему доверенностью от 07 апреля 2010г.

Доверенность от 07 апреля 2010г. предоставляет Есакову А.А. правомочия представлять ТСЖ в учреждениях, организациях.

Полномочия на заключение гражданско-правовых сделок от имени и в интересах ТСЖ «Маршала Жукова» Есакову А.А. доверенность от 07 апреля 2010г. не предоставлены.

Есаков А.А., действуя по доверенности от 07 апреля 2010г., не являлся правообладающим лицом на заключение сделок от имени и в интересах ТСЖ«Маршала Жукова».

С учетом данного обстоятельства и ч.1 ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что между ООО Частное охранное предприятие «Патриот-С» и ТСЖ «Маршала Жукова» не соблюдена письменная форма сделки: сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч.2 ст.162 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях прямого указания в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Согласно ст.362 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В силу действия указанных норм закона - договор поручительства от 07 апреля 2010г., заключенный между ООО Частное охранное предприятие «Патриот-С» и ТСЖ «Маршала Жукова» недействителен по мотиву ничтожности.

Недействительная сделка не порождает возникновения гражданских прав и обязанностей и недействительна с момента ее совершения (ст.166. Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом недействительности договора поручительства у ТСЖ «Маршала Жукова» не возникла солидарная ответственность по обязательствам ООО Управляющей Компании «Хорошевская Горка».

Исковые требования, предъявленные к ТСЖ «Маршала Жукова» удовлетворению не подлежат..."

  Прим.: решение не вступило в законную силу на дату публикации новости.

Анализ ситуации с доверенностей, в тексте которой указаны полномочия "...представлять интересы ТСЖ в организациях...".

Информация: собственная,

адвокат Сергей Крюков,

12.01.2011 года

КОНТАКТЫ

Адвокат ТСЖ Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

email: info@lawday.ru

Адвокат ТСЖ Анишин Александр Сергеевич

+7 (909) 975-34-34,

email: anishin@lawday.ru

 

Контакты подробнее

Как дозвониться

 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

 

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов, споры с МОЭК и др.

 

ЦЕНЫ

 

:: общий список цен

:: регистрация ТСЖ

:: смена председателя правления ТСЖ

:: ликвидация ТСЖ

:: банкротство ТСЖ

:: абонентское обслуживание

:: оформление земли

:: общие собрания

:: выписки из Росреестра на весь дом

 

Заявка на юруслуги...

 

ТСЖ Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ.  Другие программы для ТСЖ.

 

 


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
30 апреля 2020
Приостановка взыскания неустойки в сфере ЖКХ
Неустойка (штрафы, пени) за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (причем за капремонт часть этого периода запрещено и начислять) с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года

Подробнее...

11 апреля 2020
Неустройки (проценты и пени) за просрочку оплаты ЖКУ не взыскивается до 1 января 2021 года
Правительство РФ постановлением от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление № 424) приостановило взыскание неустойки до 1 января 2021 года.

Подробнее...

1 марта 2020
Гонорар успеха
Теперь можно - и по делам, которые мы ведем по теме сайта

Подробнее...

26 февраля 2020
Отчаянные УК против МОЭК
Иск на триллион рублей против ПАО "МОЭК"

Подробнее...

24 января 2020
Новая редакция статьи закона Санкт-Петербург о штрафах за балконы
Дополнительное остекление - остекление балкона, ст. 18

Подробнее...

1 2 3 ... 39 40 41 >


 

Bookmark and Share

 

Пресс-релизы

Коммерческое предложение

 

Подписка на рассылки

 

 

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2016.

 

Рейтинг@Mail.ru