Адвокат ТСЖТСЖ
 

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программы для ТСЖПрограммное обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр членов товарищества и др.


 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

Консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, подготовка документов, регистрация ТСЖ, обжалование решений ТСЖ и общих собраний собственников, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, ликвидация ТСЖ, взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по вопросам деятельности ТСЖ.


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

ТСЖСписок доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол очередного общего собрания собственников помещений жилого дома, бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания, уведомление о состоявшемся собрании, заявление о выходе из членов ТСЖ, договор управления многоквартирным домом, договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления ТСЖ, реестр членов ТСЖ и другое


ЗАКОНЫ О ТСЖ

ТСЖНекоторые законы, регулирующие деятельность ТСЖ - Жилишный кодекс РФ, Закон города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", положение о Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и помещениям", новые правила предоставления коммунальных услуг. Закон г. Москвы № 39. Проекты законов в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами.


ФАС И ТСЖ

Московское УФАСФАС в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч. Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом?

Ответственность ТСЖ за недостатки дома

(административная ответственность, предусмотренная статьей 7.22 КоАП РФ за нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170)

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 января 2007 года Дело N А56-21111/2006


Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Казанцевой Р.В., Шпачевой Т.В., при участии от Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга Александровой Я.С. (доверенность от 09.01.2007 N 02-2/07), Васькова П.В. (доверенность от 10.01.2007), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2006 по делу N А56-21111/2006 (судья Рыбаков С.П.),


УСТАНОВИЛ:


Товарищество собственников жилья "Дом со слонами" (далее - ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (далее - Жилищная инспекция) от 19.04.2006 N 263/06 о привлечении заявителя к административной ответственности, предусмотренной статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).

Решением от 25.09.2006 заявленные ТСЖ требования удовлетворены.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе Жилищная инспекция просит отменить решение от 25.09.2006, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

В судебном заседании представители Жилищной инспекции поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе.

ТСЖ надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако своего представителя в судебное заседание не направило, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Уставом ТСЖ, утвержденным решением общего собрания акционеров закрытого акционерного общества "М-Индустрия" от 09.04.2002, протокол N 008/02, ТСЖ образовано в целях согласования порядка реализации прав домовладельцев жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, дом 52, корпус 1, по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в кондоминиуме. Согласно Уставу предметом деятельности ТСЖ является в том числе обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых и нежилых помещений, общего имущества в кондоминиуме.

В результате проведенной внеплановой проверки соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила), Жилищная инспекция выявила, что в жилом доме по вышеуказанному адресу нарушен температурный режим лестничных клеток N 1, 2, 4 (отключены стояки центрального отопления), не обеспечен плотный притвор тамбурных дверей на лестнице N 4 и на переходных балконах, ведущих на незадымляемые лестницы, допускается складирование на лестничных площадках строительного мусора, коробок у мусоропровода на 15 этаже лестницы N 4, установлены факты скрутки электропроводки, отсутствуют плафоны.

По результатам проверки Жилищной инспекцией составлены акт от 07.04.2006, а также протокол об административном правонарушении от 07.04.2006 N 368, в котором указано на нарушение ТСЖ требований пунктов 3.2.2, 3.2.3, 4.8.15, 5.6.1, 5.6.4 Правил.

Постановлением Жилищной инспекции от 19.04.2006 N 263/06 ТСЖ привлечено к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ в виде штрафа в размере 40000 руб.

Полагая указанное постановление от 19.04.2006 N 263/06 незаконным, ТСЖ оспорило его в арбитражный суд.

Административная ответственность в виде штрафа за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

Удовлетворяя заявленные требования, суд указал на недоказанность Жилищной инспекцией вины ТСЖ в совершении данного правонарушения.

Судом установлено, что ТСЖ неоднократно обращалось в различные инстанции с просьбой об устранении существенных недоделок, имеющихся после сдачи дома в эксплуатацию. В связи с этим суд пришел к выводу о том, что ТСЖ предпринимались меры, направленные на соблюдение технических норм и правил, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность.

Вместе с тем кассационная инстанция считает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Судом не установлено, имеется ли вина ТСЖ в том, что в жилом доме не обеспечен плотный притвор тамбурных дверей на лестнице N 4 и на переходных балконах, ведущих на незадымляемые лестницы, допускается складирование на лестничных площадках строительного мусора, коробок у мусоропровода, имеются факты скрутки электропроводки, отсутствуют плафоны.

При таком положении кассационная инстанция считает правильным отменить решение суда в связи с несоответствием содержащихся в нем выводов обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а дело - направить на новое рассмотрение. При новом рассмотрении суду надлежит учесть изложенное, проверить фактические обстоятельства дела и в соответствии с установленным рассмотреть заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа


ПОСТАНОВИЛ:


решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2006 по делу N А56-21111/2006 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

 

Председательствующий
МАТЛИНА Е.О.

Судьи
КАЗАНЦЕВА Р.В.
ШПАЧЕВА Т.В
.

 

Другие вопросы, касающиеся Мосжилинспекции

КОНТАКТЫ

Адвокат ТСЖ Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

email: info@lawday.ru

Адвокат ТСЖ Анишин Александр Сергеевич

+7 (909) 975-34-34,

email: anishin@lawday.ru

 

Контакты подробнее

Как дозвониться

 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

 

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов, споры с МОЭК и др.

 

ЦЕНЫ

 

:: общий список цен

:: регистрация ТСЖ

:: смена председателя правления ТСЖ

:: ликвидация ТСЖ

:: банкротство ТСЖ

:: абонентское обслуживание

:: оформление земли

:: общие собрания

:: выписки из Росреестра на весь дом

 

Заявка на юруслуги...

 

ТСЖ Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ.  Другие программы для ТСЖ.

 

 


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
30 апреля 2020
Приостановка взыскания неустойки в сфере ЖКХ
Неустойка (штрафы, пени) за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (причем за капремонт часть этого периода запрещено и начислять) с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года

Подробнее...

11 апреля 2020
Неустройки (проценты и пени) за просрочку оплаты ЖКУ не взыскивается до 1 января 2021 года
Правительство РФ постановлением от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление № 424) приостановило взыскание неустойки до 1 января 2021 года.

Подробнее...

1 марта 2020
Гонорар успеха
Теперь можно - и по делам, которые мы ведем по теме сайта

Подробнее...

26 февраля 2020
Отчаянные УК против МОЭК
Иск на триллион рублей против ПАО "МОЭК"

Подробнее...

24 января 2020
Новая редакция статьи закона Санкт-Петербург о штрафах за балконы
Дополнительное остекление - остекление балкона, ст. 18

Подробнее...

1 2 3 ... 39 40 41 >


 

Bookmark and Share

 

Пресс-релизы

Коммерческое предложение

 

Подписка на рассылки

 

 

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2016.

 

Рейтинг@Mail.ru