Адвокат ТСЖТСЖ
 

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программы для ТСЖПрограммное обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр членов товарищества и др.


 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

ТСЖ. Юридические услуги по жилищным вопросам Консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, подготовка документов, регистрация ТСЖ, обжалование решений ТСЖ и общих собраний собственников, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, ликвидация ТСЖ, взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по вопросам деятельности ТСЖ.


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

ТСЖСписок доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол очередного общего собрания собственников помещений жилого дома, бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания, уведомление о состоявшемся собрании, заявление о выходе из членов ТСЖ, договор управления многоквартирным домом, договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления ТСЖ, реестр членов ТСЖ и другое


ЗАКОНЫ О ТСЖ

ТСЖНекоторые законы, регулирующие деятельность ТСЖ - Жилишный кодекс РФ, Закон города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", положение о Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и помещениям", новые правила предоставления коммунальных услуг. Закон г. Москвы № 39.


ФАС И ТСЖ

Московское УФАСФАС в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч. Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом?

Судебная практика по ликвидации ТСЖ

 

 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Президиума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
№ 2364/12
Москва 10 июля 2012 г.


Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в
составе:
...
рассмотрел заявление товарищества собственников жилья «Коломенское-14» о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.11.2011 по делу № А40-45218/11-121-323 Арбитражного суда города Москвы. В заседании приняли участие представители:
...
Заслушав и обсудив доклад судьи Куликовой В.Б. и объяснения представителей лиц, участвующих в деле, Президиум установил следующее.


Товарищество собственников жилья «Коломенское-14» (далее – ТСЖ «Коломенское-14», товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к некоммерческой организации Жилищно-строительный кооператив «Коломенское» (далее – жилищно-строительный кооператив) о взыскании задолженности в сумме 1 318 846 рублей 64 копеек.

 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.05.2011 производство по делу прекращено на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с ликвидацией истца – ТСЖ «Коломенское-14». Суд счел, что на основании вступившего в законную силу решения суда общей юрисдикции о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ «Коломенское-14» в раздел Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) о прекращении деятельности юридического лица внесена регистрационная запись о ликвидации данного юридического лица.

 

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2011 определение от 24.05.2011 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. Суд пришел к выводу о том, что регистрационная запись, внесенная в ЕГРЮЛ на основании указанного решения суда общей юрисдикции, не означала ликвидации ТСЖ «Коломенское-14», так как его ликвидация в порядке, установленном законодательством, не производилась.
 

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 21.11.2011 отменил постановление суда апелляционной инстанции и оставил без изменения определение суда первой инстанции. Суд кассационной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о ликвидации ТСЖ «Коломенское-14», указав на то, что материалы дела не содержат сведений о наличии у товарищества кредиторов.

 

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора определения суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции ТСЖ «Коломенское-14» просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, и оставить без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

 

ТСЖ «Коломенское-14» указывает на то, что оно в порядке, установленном законодательством, не ликвидировано, у него имеются дебиторские задолженности, имущество и кредиторские задолженности, взыскателями по которым являются физические лица. В отзыве на заявление жилищно-строительный кооператив просит оспариваемые судебные акты оставить без изменения как соответствующие законодательству.

 

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда города Москвы от 01.07.2009 были удовлетворены исковые требования жилищно-строительного кооператива и членов этого кооператива – граждан Беляковой Е.С., Гайденко В.П. и Смирновой Л.И. – в части признания недействительными решения от 11.02.2007 (протокол № 3) общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Коломенская наб., 14, о выборе способа управления жилым домом и создании ТСЖ «Коломенское-14», решения правления товарищества от 11.02.2007 (протокол № 1), распоряжения Управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 07.05.2007 № 2453-р/а и о признании недействительными записей о государственной регистрации ТСЖ «Коломенское-14» от 21.05.2007 № 1077799010266 и от 24.05.2007 № 7714090265.

 

На основании указанного решения суда общей юрисдикции в ЕГРЮЛ 01.12.2009 была внесена регистрационная запись о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ «Коломенское-14» при его создании.

 

Однако размещение в ЕГРЮЛ такой регистрационной записи не означало регистрацию ликвидации юридического лица. Упомянутое решение суда общей юрисдикции являлось основанием для последующей ликвидации юридического лица в соответствии с положениями статей 61 – 64 Гражданского кодекса и главы 7 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», из содержания которых следует, что ликвидация юридического лица представляет собой процедуру, при осуществлении которой должны приниматься меры, направленные на защиту интересов кредиторов ликвидируемого юридического лица и иных заинтересованных лиц, и соблюдаться определенный порядок государственной регистрации при ликвидации юридического лица.

 

Поскольку в порядке, установленном законодательством, ликвидация ТСЖ «Коломенское-14» не осуществлялась, вывод судов первой и кассационной инстанций о том, что товарищество ликвидировано, не основан на материалах дела.
 

Таким образом, прекращение производства по делу в связи с ликвидацией истца произведено судом первой инстанции с нарушением пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

При названных обстоятельствах постановление суда кассационной инстанции нарушает единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, поэтому оно подлежит отмене согласно пункту 1 части 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Постановление суда апелляционной инстанции подлежит оставлению без изменения как соответствующее материалам дела и законодательству. Вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, расходящемся с содержащимся в настоящем постановлении толкованием, могут быть пересмотрены на основании пункта 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для этого нет других препятствий.

 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 5 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации


ПОСТАНОВИЛ:


постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.11.2011 по делу № А40-45218/11-121-323 Арбитражного суда города Москвы отменить.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2011 по указанному делу оставить без изменения.

 

Председательствующий А.А. Иванов

 

КОНТАКТЫ

Адвокат ТСЖ Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

email: info@lawday.ru

 

Контакты подробнее...

 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

 

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов и др.

 

ЦЕНЫ

 

:: общий список цен

:: регистрация ТСЖ

:: смена председателя правления ТСЖ

:: ликвидация ТСЖ

:: банкротство ТСЖ

:: абонентское обслуживание

:: оформление земли

:: общие собрания

:: выписки из Росреестра на весь дом

 

Заявка на юруслуги...

 

ТСЖ Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ.  Другие программы для ТСЖ.

 

 


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
23 августа 2022
В целом, можно сказать, нельзя получать имущество не по рыночной стоимости
Действия лица, приобретающего имущество по цене, явно ниже
кадастровой и рыночной, нельзя назвать осмотрительными и осторожными. Многократное занижение стоимости отчуждаемого имущества должно породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнения относительно правомерности такого отчуждения.

Подробнее...

22 июля 2022
Теперь нельзя покупать микродоли (менее 6 кв.м.) в квартирах
Сделки, направленные на возникновение долей менее 6 кв.м., будут ничтожными

Подробнее...

20 июля 2022
Капитальный ремонт разных секций одного дома, введенных в эксплуатацию в разное время
КС РФ не сказал как правильно, оба толкования возможны, но предложил все-таки устранить правовую неопределнность

Подробнее...

13 июня 2022
C 1 сентября 2022 года для выбора управляющей компании нужно большинство от всех собственников
Ранее для этого требовалось всего лишь простое большинство от принявших участие в собрании, т.е., можно сказать, почти 25% от всех собственников.

Подробнее...

16 апреля 2022
Уточнили закон о рекламе - согласие собственников нужно
Впрочем, согласие собственников нужно было и ранее...

Подробнее...

1 2 3 ... 41 42 43 >


 

Bookmark and Share

 

Пресс-релизы

Коммерческое предложение

 

Подписка на рассылки

 

 

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2014.

 

Рейтинг@Mail.ru