Приложение 7

к постановлению Правительства

Москвы

от 29 ноября 2011 г. № 571-ПП

ЦЕНЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДУ МОСКВЕ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ ДОГОВОРУ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ; ДЛЯ ГРАЖДАН - ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМИ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДУ МОСКВЕ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРУ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В МАЛОЭТАЖНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА МОСКВЫ; ДЛЯ ГРАЖДАН - СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ, КОТОРЫЕ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ИЛИ ЕСЛИ ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО; ДЛЯ ГРАЖДАН - СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ, ЕСЛИ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ НЕ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(вводятся с 1 июля 2012 г.)

-----T--------------------------T-------------------------------------------------------¬
¦N   ¦Категории домов           ¦Цены за содержание и ремонт жилых помещений            ¦
¦п/п ¦                          +---------------------------T---------------------------+
¦    ¦                          ¦за площадь, занимаемую в   ¦за площадь, занимаемую     ¦
¦    ¦                          ¦пределах установленных     ¦сверх установленных норм,  ¦
¦    ¦                          ¦норм, для нанимателей жилых¦для нанимателей жилых      ¦
¦    ¦                          ¦помещений, принадлежащих на¦помещений, принадлежащих на¦
¦    ¦                          ¦праве собственности городу ¦праве собственности городу ¦
¦    ¦                          ¦Москве, а также для граждан¦Москве, и для граждан -    ¦
¦    ¦                          ¦- собственников жилых      ¦собственников жилых        ¦
¦    ¦                          ¦помещений, имеющих         ¦помещений, имеющих         ¦
¦    ¦                          ¦единственное жилье и       ¦единственное жилье и       ¦
¦    ¦                          ¦зарегистрированных в нем (в¦зарегистрированных в нем, а¦
¦    ¦                          ¦рублях за 1 кв. м общей    ¦также для граждан -        ¦
¦    ¦                          ¦площади жилого помещения в ¦собственников жилых        ¦
¦    ¦                          ¦месяц, с НДС)              ¦помещений, имеющих более   ¦
¦    ¦                          ¦                           ¦одного жилого помещения или¦
¦    ¦                          ¦                           ¦не зарегистрированных в нем¦
¦    ¦                          ¦                           ¦(в рублях за 1 кв. м общей ¦
¦    ¦                          ¦                           ¦площади жилого помещения в ¦
¦    ¦                          ¦                           ¦месяц, с НДС)              ¦
¦    ¦                          +-------------T-------------+-------------T-------------+
¦    ¦                          ¦для жилых    ¦для жилых    ¦для жилых    ¦для жилых    ¦
¦    ¦                          ¦помещений,   ¦помещений,   ¦помещений,   ¦помещений,   ¦
¦    ¦                          ¦расположенных¦расположенных¦расположенных¦расположенных¦
¦    ¦                          ¦на втором и  ¦на первом    ¦на втором и  ¦на первом    ¦
¦    ¦                          ¦последующих  ¦этаже дома   ¦последующих  ¦этаже дома   ¦
¦    ¦                          ¦этажах дома  ¦             ¦этажах дома  ¦             ¦
+----+--------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦ 1  ¦            2             ¦      3      ¦      4      ¦      5      ¦      6      ¦
+----+--------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦1.  ¦Многоквартирные дома:     ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
+----+--------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦1.1.¦Жилые дома со всеми       ¦    13,50    ¦    11,76    ¦    24,53    ¦    21,78    ¦
¦    ¦удобствами, с лифтом и    ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
¦    ¦мусоропроводом            ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
+----+--------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦1.2.¦Жилые дома со всеми       ¦    12,72    ¦    10,98    ¦    22,26    ¦    19,51    ¦
¦    ¦удобствами, с лифтом, без ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
¦    ¦мусоропровода             ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
+----+--------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦1.3.¦Жилые дома со всеми       ¦    11,76    ¦    11,76    ¦    21,78    ¦    21,78    ¦
¦    ¦удобствами, без лифта, с  ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
¦    ¦мусоропроводом            ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
+----+--------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦1.4.¦Жилые дома со всеми       ¦    10,98    ¦    10,98    ¦    19,51    ¦    19,51    ¦
¦    ¦удобствами, без лифта, без¦             ¦             ¦             ¦             ¦
¦    ¦мусоропровода             ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
+----+--------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦1.5.¦Жилые дома без одного     ¦     6,55    ¦     6,55    ¦    13,24    ¦    13,24    ¦
¦    ¦или более видов удобств   ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
¦    ¦или с износом 60 процентов¦             ¦             ¦             ¦             ¦
¦    ¦и более, а также квартиры,¦             ¦             ¦             ¦             ¦
¦    ¦признанные в установленном¦             ¦             ¦             ¦             ¦
¦    ¦порядке непригодными для  ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
¦    ¦проживания                ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
+----+--------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦2.  ¦Малоэтажные дома жилищного¦             ¦             ¦             ¦             ¦
¦    ¦фонда города Москвы:      ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
+----+--------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦2.1.¦Жилые дома со всеми       ¦      -      ¦    10,90    ¦      -      ¦      -      ¦
¦    ¦удобствами, без лифта и   ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
¦    ¦мусоропровода             ¦             ¦             ¦             ¦             ¦
L----+--------------------------+-------------+-------------+-------------+--------------

Примечания:
1. В цены за содержание и ремонт жилых помещений для жилых домов без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более, а также жилых помещений (квартир), признанных в установленном порядке непригодными для проживания, не включена стоимость работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в коммунальных квартирах, взимается с 1 кв. м общей площади жилого помещения.
Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с пользователей жилыми помещениями, проживающих в общежитиях с покомнатным заселением, взимается с 1 кв. м жилой площади. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан плата за содержание и ремонт жилых помещений распределяется между ними пропорционально количеству койкомест.
3. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).
4. Плата за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах предусматривает оплату услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.
5. Общая площадь жилого помещения (квартиры) для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.
6. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым или вторым и третьим этажами, плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных на втором этаже, взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.
7. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателями и собственниками жилых помещений, расположенных на двух уровнях - первом и втором этажах, платежи начисляются по цене для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома.
8. Информация о расположении квартиры (этаже) принимается согласно экспликации на дом.
9. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, взимаются по ценам за содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость).
10. В обозначенных настоящим постановлением случаях (пункты 3.2.3 и 3.2.4 постановления) плата за услуги по содержанию и ремонту помещений с собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости. Аналогично взимается плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан, зарегистрированных по месту пребывания (временная регистрация).
11. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений в случае, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также с собственников жилых помещений - юридических лиц взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость). Одновременно собственниками помещений многоквартирного дома принимается решение о включении в плату за содержание и ремонт помещений расходов на оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, или же о внесении этой платы отдельно.
При этом размер платы за названные услуги рассчитывается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многоквартирным домом (управляющей организацией), независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности.
12. В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:
- наниматели жилых помещений за счет собственных средств производят содержание, текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования;
- собственники жилых помещений за счет собственных средств производят содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.
13. Цены, установленные по малоэтажным домам жилищного фонда, принадлежащего на праве собственности городу Москве, применяются для расчетов за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в малоэтажных домах, предоставляемых многодетным семьям в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 248-ПП "О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде города Москвы". В малоэтажных домах плата за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения взимается исходя из общей площади жилого помещения независимо от этажности дома с исключением из нее площадей подвалов, гаражей и иных технических помещений.
14. Цены за содержание и ремонт жилых помещений, указанные в графах 3 и 4 настоящего приложения, являются льготными. Разница между доходами управляющей организации от начисления платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по установленным Правительством Москвы льготным ценам за содержание и ремонт жилых помещений и фактически состоявшимися расходами на названные цели, но не выше расходов, рассчитанных по ставкам планово-нормативного расхода для соответствующей категории дома, утвержденным Правительством Москвы на соответствующий год, возмещается за счет средств бюджета города Москвы.
15. Социальные нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки граждан по оплате за жилое помещение (плата за пользование жилым помещением и плата за содержание и ремонт жилого помещения) и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами меры социальной поддержки предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья) составляют:
- для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;
- для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
16. Установленные нормы площади жилого помещения для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен за содержание и ремонт жилого помещения для граждан - нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, а также граждан - собственников жилых помещений в обозначенных в настоящем постановлении случаях (пункты 3.2.3 и 3.2.4 постановления), имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, определяются как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.
В названном случае платежи в оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются:
- с одиноко проживающих пенсионеров;
- с одиноко проживающих инвалидов;
- с детей-сирот в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;
- с граждан - нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, занимающих квартиры, расположенные на первом этаже;
- с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов;
- с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов и находящихся на их иждивении детей в возрасте до 16 лет;
- с одиноких граждан, проживающих в коммунальных квартирах;
- с собственников жилых помещений, оплачивающих услуги по содержанию и ремонту жилых помещений по фактической стоимости;
- с граждан, проживающих в аварийных домах или квартирах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
- с граждан, имеющих право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья, в пределах этой площади;
- с многодетных семей, проживающих в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы;
- с собственников жилых помещений, временно снятых с регистрационного учета в соответствии с правовыми актами Российской Федерации.
Указанные нормы не распространяются на граждан - собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, оплачивающих услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в порядке, предусмотренном пунктом 10 настоящего примечания, а также в случаях, обозначенных в пункте 11 настоящего примечания.
17. Цены за содержание и ремонт не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.